Calculadora de hipoteca
Calcule su pago mensual completo, no solo el préstamo. Los impuestos y seguros varían mucho entre Florida y Texas, así que puede editar cada dato.
¿Qué incluye un pago mensual de vivienda?
La mayoría de los prestamistas cobran cuatro cosas al mes (PITI): capital (lo que reduce el préstamo), intereses, impuestos a la propiedad y seguro de vivienda. Muchas casas suman una cuota de HOA o de condominio, y un préstamo con menos del 20% de pago inicial suele sumar seguro hipotecario privado (PMI).
¿Por qué los pagos son tan distintos en Florida y en Texas?
En Florida, el seguro suele ser la sorpresa. Las casas en zona de inundación pueden necesitar seguro de inundación, y la cobertura contra viento puede ser una parte grande de la prima. Pida la zona de inundación y una cotización de seguro para la dirección exacta antes de ofertar, y vea las guías del suroeste de Florida.
En Texas, los impuestos a la propiedad son el gasto grande. No hay impuesto estatal sobre la renta, pero varias entidades locales cobran impuestos a la casa, y los vecindarios nuevos pueden sumar impuestos MUD o PID. El impuesto real de la propiedad es el mejor dato: vea las guías de Dallas–Fort Worth.
¿Cómo obtengo números reales en vez de estimados?
Abra cualquier casa en la búsqueda de casas: su calculadora parte de los impuestos y la cuota de HOA del MLS. Luego pida a un prestamista con licencia una cotización de tasa y a un agente de seguros una cotización para esa dirección.