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Lee County · FL

Ventajas y desventajas de mudarse a Fort Myers

Por Mariela Lovo Ol, REALTOR® · Actualizado el

Las ventajas y desventajas de mudarse a Fort Myers vienen de su papel como la ciudad ribereña más antigua y urbana del condado de Lee, rodeada de suburbios que crecen rápido. Esta lista equilibrada le ayuda antes de elegir zona.

Ventaja: un centro histórico caminable

El River District reúne el Sidney & Berne Davis Art Center, Florida Repertory Theatre y la biblioteca regional a pocas cuadras. Es el lugar del condado de Lee donde es más fácil caminar a cenar o a un espectáculo.

El centro también tiene la biblioteca regional de Fort Myers, y la ribera lo hace uno de los pocos lugares del condado pensados para pasear.

Ventaja: historia, arte y béisbol de primavera

Los Edison and Ford Winter Estates en McGregor Boulevard incluyen 20 acres de jardines históricos. El Barbara B. Mann Performing Arts Hall presenta giras de Broadway, y el Lee Health Sports Complex y JetBlue Park del condado reciben béisbol.

Ventaja: parques y reservas cercanos

Six Mile Cypress Slough Preserve tiene una pasarela de 1.2 millas, Lakes Park ocupa 279 acres con un lago de 158 acres, y Manatee Park recibe manatíes en los meses frescos.

Wild Turkey Strand Preserve protege unos 3,105 acres al este de la ciudad, con pasarela y senderos.

Ventaja: aeropuerto, universidades y hospitales

El Aeropuerto Internacional del Suroeste de Florida ofrece vuelos directos a más de 75 destinos. Florida Gulf Coast University, Florida SouthWestern State College y tres hospitales de Lee Health están de este lado del río.

Ventaja: sin impuesto estatal sobre la renta

Florida no cobra impuesto sobre la renta personal, y la exención de homestead y el tope Save Our Homes del 3% ayudan a quienes viven aquí todo el año.

Desventaja: riesgo de río y marejada

Durante el huracán Ian en 2022, la marejada invirtió el flujo del río e inundó calles del centro, con 5 a 8 pies de agua sobre el suelo río arriba. La temporada de huracanes va del 1 de junio al 30 de noviembre.

La zona de evacuación y la de inundación son distintas, así que consulte ambas para cada dirección.

Desventaja: el costo del seguro

La cobertura de viento e inundación puede ser la mayor sorpresa del presupuesto, y la de inundación es una póliza aparte. Pida cotizaciones por escrito para cada dirección antes de ofertar.

Las casas construidas antes del 1 de marzo de 2002 pueden costar más de asegurar, así que compare cotizaciones por año de construcción y edad del techo.

Desventaja: fuera del centro se depende del auto

Fuera del River District, casi todo requiere auto. El trayecto promedio para quienes trabajan en la ciudad es de 25.2 minutos, y llegar a las playas toma más de lo que parece, sobre todo en invierno.

Desventaja: ciudad o condado no siempre es obvio

Muchas direcciones de Fort Myers están en el condado no incorporado, lo que cambia servicios, basura y permisos. Verifique la jurisdicción temprano. Vea el costo de vida en Fort Myers y explore casas en venta en Fort Myers cuando esté listo.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es la principal ventaja de vivir en Fort Myers?

Para muchos compradores es el acceso: un centro caminable, el aeropuerto, hospitales, universidades y lugares culturales están de este lado del río. La opción adecuada para usted depende de su trayecto y su presupuesto.

¿Cuál es la principal desventaja de vivir en Fort Myers?

La exposición a tormentas e inundaciones, y el costo del seguro que conlleva. El huracán Ian inundó calles del centro en 2022. Pida cotizaciones de inundación y viento temprano.

¿Fort Myers es lo mismo que Fort Myers Beach?

No. Fort Myers es la ciudad junto al río Caloosahatchee, y Fort Myers Beach es un pueblo separado en Estero Island. Cada uno tiene su propio gobierno y oficina de permisos.

Fuentes

  1. QuickFacts: Cape Coral city; Fort Myers city; Lehigh Acres CDP; North Fort Myers CDP; Lee County, Florida, U.S. Census Bureau (consultado 2026-09-24)
  2. QuickFacts: Fort Myers Shores CDP; San Carlos Park CDP; Three Oaks CDP; Gateway CDP, Florida, U.S. Census Bureau (consultado 2026-09-24)
  3. Utilities, City of Fort Myers (consultado 2026-09-24)
  4. Solid Waste, City of Fort Myers (consultado 2026-09-24)
  5. Parks (Royal Palm Preservation Program), City of Fort Myers (consultado 2026-09-24)
  6. Edison and Ford Winter Estates, Edison and Ford Winter Estates (consultado 2026-09-24)
  7. Sidney & Berne Davis Art Center, Sidney & Berne Davis Art Center (consultado 2026-09-24)
  8. Florida Repertory Theatre, Florida Repertory Theatre (consultado 2026-09-24)
  9. Barbara B. Mann Performing Arts Hall at FSW, Barbara B. Mann Performing Arts Hall (consultado 2026-09-24)
  10. Florida Gulf Coast University, FGCU (consultado 2026-09-24)
  11. Florida SouthWestern State College, FSW (consultado 2026-09-24)
  12. Sports Development (Lee Health Sports Complex, JetBlue Park), Lee County Government (consultado 2026-09-24)
  13. Six Mile Cypress Slough Preserve, Lee County Parks & Recreation (consultado 2026-09-24)
  14. Lakes Park, Lee County Parks & Recreation (consultado 2026-09-24)
  15. Manatee Park, Lee County Parks & Recreation (consultado 2026-09-24)
  16. Student Enrollment Plan 2026-2027 (Board approved December 1, 2025), The School District of Lee County (consultado 2026-09-24)
  17. School Zones, The School District of Lee County (consultado 2026-09-24)
  18. Hurricane Season, City of Fort Myers (consultado 2026-09-24)
  19. Tropical Cyclone Report: Hurricane Ian (AL092022), NOAA National Hurricane Center (consultado 2026-09-24)
  20. Flood Insurance, FEMA (consultado 2026-09-24)
  21. Wind Mitigation Resources, Florida Office of Insurance Regulation (consultado 2026-09-24)
  22. Florida Statutes 689.302 (flood disclosure in sale of real property), The Florida Senate (consultado 2026-09-24)
  23. Florida Case Study, International Code Council (consultado 2026-09-24)
  24. Substantial Improvement/Substantial Damage, Lee County Government (consultado 2026-09-24)
  25. Southwest Florida International Airport, Lee County Port Authority (consultado 2026-09-24)
  26. Lee County Tolls - LeeWay, Lee County Government (consultado 2026-09-24)
  27. Lee Health Fast Facts, Lee Health (consultado 2026-09-24)
  28. Walk Score, Walk Score (consultado 2026-09-24)
  29. Solid Waste (Find My Waste Pickup Days), Lee County Government (consultado 2026-09-24)
  30. Wild Turkey Strand Preserve, Lee County Parks & Recreation (consultado 2026-09-24)
  31. Sales and Use Tax, Florida Department of Revenue (consultado 2026-09-24)
  32. Discretionary Sales Surtax Information for Calendar Year 2026 (DR-15DSS), Florida Department of Revenue (consultado 2026-09-24)
  33. Do I have to file a personal income tax return in Florida?, Florida Department of Revenue (consultado 2026-09-24)
  34. Real Estate Property Taxes, Lee County Tax Collector (consultado 2026-09-24)
  35. General Exemption Information, Lee County Property Appraiser (consultado 2026-09-24)
  36. Transfer of Homestead Assessment Difference (Portability), Lee County Property Appraiser (consultado 2026-09-24)
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  39. Senate Passes Historic $250,000 Property Tax Cut for Florida Homeowners (HJR 1-F), June 2, 2026, The Florida Senate (consultado 2026-09-24)
  40. Florida Statutes 190.048 (sale of real estate within a community development district; required disclosure), The Florida Senate (consultado 2026-09-24)
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  50. About LCEC, LCEC (consultado 2026-09-24)
  51. Building, Permitting & Inspections (BPI), Community Development Department, City of Fort Myers (consultado 2026-09-24)

Última revisión: 2026-09-24. Las descripciones se refieren a lugares y servicios, no a las personas que viven allí. Cumplimos con la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act).