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Denton County · TX

Impuestos a la propiedad en Little Elm, TX

Por Mariela Lovo Ol, REALTOR® · Actualizado el

Los impuestos a la propiedad en Little Elm, TX suman al pueblo, al condado de Denton, a su distrito escolar y, en muchas comunidades nuevas, un PID o distrito de agua. Como esas partes cambian por dirección, dos casas parecidas pueden tener facturas muy distintas.

¿Qué entidades cobran en una factura de Little Elm?

La mayoría de las casas pagan al pueblo de Little Elm, al condado de Denton y a uno de cuatro distritos escolares: Little Elm, Denton, Frisco o Aubrey ISD. Se suma una cuota de PID, un impuesto de MUD o de distrito de agua donde exista.

El Denton Central Appraisal District tasa la casa cada año, y cada entidad fija una tasa por cada $100 de valor gravable.

¿Cuáles son las tasas actuales?

Estas tasas adoptadas son por cada $100 de valor para el año fiscal 2025-26 (año tributario 2025):

Pueblo de Little Elm: $0.549901. Condado de Denton: $0.185938. Little Elm ISD: $1.225200. Frisco ISD: $1.019400.

Denton ISD y Aubrey ISD fijan sus propias tasas, que aparecen en el registro de tasación de las direcciones que sirven. Las tasas cambian cada otoño, así que confirme las del año actual para la propiedad exacta.

¿Qué exenciones pueden bajar mi factura?

Solicite la exención homestead cuando la casa sea suya y viva en ella. Los distritos escolares deben exentar $140,000 del valor, más $60,000 para dueños de 65 años o más o con discapacidad. El pueblo agrega exenciones de $10,000 para dueños de 65 años o más y para dueños con discapacidad.

La fecha límite general es antes del 1 de mayo. Si compra después del 1 de enero, puede recibir la exención por el resto del año, siempre que el dueño anterior no la haya reclamado.

¿Cuánto puede subir mi tasación cada año?

Cuando su homestead califica, su valor tasado no puede subir más de 10% al año, a partir del 1 de enero del año tributario siguiente. Un límite temporal de 20% aplica a algunas propiedades que no son homestead con valor de $5,320,000 o menos.

¿Cómo funcionan los PID y los distritos de agua?

Un PID paga obras públicas con una cuota anual, a menudo por un número fijo de años, y muchas veces se puede liquidar antes. Un MUD o distrito de agua cobra un impuesto para pagar bonos de infraestructura. Los PID de Little Elm incluyen Valencia on the Lake, Valencia PID No. 2, Spiritas Ranch, Spiritas East, Hillstone Pointe PID No. 2, Lakeside Estates PID No. 2 y Rudman Tract.

El vendedor debe entregarle un aviso por escrito antes de firmar. Vea la construcción nueva en Little Elm para saber cómo aplica en comunidades de constructores.

¿Cómo protesto mi valor?

El plazo es el 15 de mayo o 30 días después de que el distrito envíe su aviso, lo que sea más tarde. Lleve ventas recientes de casas parecidas. Luego use la tasa combinada completa en la calculadora de hipoteca para revisar su pago.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es la tasa de impuestos a la propiedad en Little Elm, TX?

Para el año fiscal 2025-26, la tasa del pueblo es de $0.549901 por cada $100, la del condado de Denton es de $0.185938 y la de Little Elm ISD es de $1.225200. Su total depende de su distrito escolar y de cualquier PID o distrito de agua.

¿Little Elm ofrece exención para personas mayores?

Sí. El pueblo ofrece una exención de $10,000 para dueños de 65 años o más y para dueños con discapacidad. Los distritos escolares suman $60,000 para esos dueños, además de la exención escolar general de $140,000.

¿Qué comunidades de Little Elm tienen PID?

El pueblo lista PID como Valencia on the Lake, Valencia PID No. 2, Spiritas Ranch, Spiritas East, Hillstone Pointe PID No. 2, Lakeside Estates PID No. 2 y Rudman Tract. Pida el aviso y el monto para liquidarlo antes de comprar.

¿Dónde solicito la exención homestead?

En el Denton Central Appraisal District. La fecha límite general es antes del 1 de mayo, y no tiene costo.

Fuentes

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Última revisión: 2026-09-24. Las descripciones se refieren a lugares y servicios, no a las personas que viven allí. Cumplimos con la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act).