¿Qué tipos de casas se venden en Captiva?
Captiva es una isla de barrera angosta al norte de Sanibel, con 1.18 millas cuadradas de tierra en el área censal de Captiva. El Captiva Community Plan del condado busca mantener el patrón histórico de baja densidad residencial.
Los lotes frente al Golfo en Captiva Drive tienen la mayor exposición a marejada. Los lotes del lado de la bahía cambian la playa por agua más calmada y acceso en bote. South Seas, en las dos millas del norte, incluye alojamiento de resort, casas privadas y alquileres vacacionales.
¿Por dónde empezar a buscar en Captiva?
Si quiere caminar a la biblioteca y las tiendas, empiece cerca de Andy Rosse Lane y Chapin Lane, en el pueblo. Si quiere muelle, busque del lado de la bahía. Si quiere el trayecto más corto a las tiendas y la escuela de Sanibel, mire el extremo sur, cerca de Blind Pass y Turner Beach.
Si busca servicios de resort y un programa de alquiler administrado, mire South Seas y lea con cuidado los documentos de su asociación.
¿Qué consejos de compra aplican en Captiva?
Revise la zona de inundación y si la casa está un pie por encima de la elevación base, como exige el condado de Lee para obras nuevas en zonas de alto riesgo. Pida el valor de la estructura del Tasador de Propiedades, porque define lo que la regla del 50% permite remodelar.
Pregunte si la casa usa séptico y cuándo se inspeccionó por última vez. Confirme cuotas, reglas de alquiler y cuotas especiales de la asociación, sobre todo en South Seas.
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Preguntas frecuentes
¿Captiva es parte de Sanibel?
No. Captiva es una isla no incorporada que gobierna el condado de Lee, mientras que Sanibel es una ciudad. Se llega a Captiva cruzando Sanibel y el puente de Blind Pass.
¿Captiva tiene alcantarillado central?
El plan del condado para Captiva pide estudiar sistemas alternativos de aguas residuales, incluido un posible alcantarillado central. Mientras tanto, pregunte si la propiedad usa séptico e incluya una inspección del séptico en su revisión.
¿Puedo alquilar una casa en Captiva?
La ley de Florida en general impide que los gobiernos locales prohíban los alquileres vacacionales o limiten su duración, salvo reglas del 1 de junio de 2011 o anteriores. Las asociaciones, como la de South Seas, suelen fijar sus propios términos.
Fuentes
- Captiva, Florida (2020 Census population, geography, access), Wikipedia (consultado 2026-09-24)
- CPA2026-00005 – Captiva Community Plan Changes (Lee Plan Goal 23), Lee County Department of Community Development (consultado 2026-09-24)
- Understanding the 50% Rule – Substantial Improvement & Substantial Damage, Lee County Department of Community Development (consultado 2026-09-24)
- Captiva Erosion Prevention District, CEPD (consultado 2026-09-24)
- Alison Hagerup Beach Park, Lee County Parks & Recreation (consultado 2026-09-24)
- Turner Beach, Lee County Parks & Recreation (consultado 2026-09-24)
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- Charter Schools, The School District of Lee County (consultado 2026-09-24)
Última revisión: 2026-09-24. Las descripciones se refieren a lugares y servicios, no a las personas que viven allí. Cumplimos con la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act).