¿Cuánto cuesta la vivienda en Cape Coral?
Los precios cambian cada semana, así que esta página muestra cifras en vivo del MLS en lugar de una mediana escrita. Use el panel de mercado y los anuncios para ver precios actuales por cuadrante, y calcule un pago en la calculadora de hipoteca con impuestos y seguro incluidos.
Las casas en canal con salida al Golfo, las de canal de agua dulce y las de lote seco pueden variar mucho en precio y seguro, así que compare casas similares.
¿Cuánto suman los impuestos a la propiedad?
Los impuestos dependen del valor tasado, sus exenciones y las tasas combinadas de la ciudad, el condado, la junta escolar y los distritos especiales. La exención de homestead resta $25,000 del valor tasado en todos los impuestos, más hasta $26,411 en los impuestos no escolares. Después, el tope Save Our Homes limita los aumentos anuales al 3%.
La página de impuestos a la propiedad en Cape Coral explica la factura, las fechas límite y la enmienda de impuestos en la boleta de noviembre de 2026.
¿Cuánto debo calcular para el seguro en Cape Coral?
El seguro es lo primero que conviene cotizar. Probablemente necesitará una póliza de vivienda con cobertura de viento y una póliza de inundación aparte, porque la mayoría de las pólizas de vivienda excluyen inundación. Una póliza federal nueva de inundación suele tener una espera de 30 días.
La prima depende de la casa exacta. Una construcción posterior al 1 de marzo de 2002, un techo más nuevo y protección en ventanas y puertas ayudan. Una inspección de mitigación de viento en el formulario OIR-B1-1802 documenta características por las que las aseguradoras deben ofrecer descuentos.
¿Quién da los servicios y hay cargos extra?
LCEC, una cooperativa eléctrica sin fines de lucro, da servicio en Cape Coral. La Ciudad de Cape Coral provee agua, alcantarillado y agua de riego donde existen las líneas.
En zonas del norte dentro del Utilities Extension Project, los propietarios pagan una tasación cuando llegan las líneas. Las casas con pozo y séptico tienen su propio mantenimiento, así que pregunte por ambos antes de comprar.
¿Cuánto cuestan el transporte y las compras diarias?
Necesitará auto. El Cape Coral Bridge y el Midpoint Memorial Bridge cobran $2 cada uno a un auto de dos ejes con transpondedor, y el pago por placa suma un cargo de $3. La Oficina del Censo calcula un trayecto promedio de 29.9 minutos.
El impuesto estatal de ventas de Florida es 6%, y el condado de Lee suma un recargo de 0.5%, para un 6.5% en la mayoría de las compras. Florida no cobra impuesto sobre la renta personal.
¿Cómo comparo Cape Coral con las ciudades vecinas?
Lea las ventajas y desventajas de vivir en Cape Coral y la guía de la comunidad de Cape Coral. Si compra su primera casa, vea la ayuda para compradores primerizos en Florida.
Preguntas frecuentes
¿Cape Coral cobra impuesto sobre la renta?
No. Florida no cobra impuesto sobre la renta personal y Cape Coral no agrega uno. Sus principales costos locales son los impuestos a la propiedad, el seguro y los servicios.
¿Cuál es el impuesto de ventas en Cape Coral?
Es 6.5% en la mayoría de las compras gravables. Es la tasa estatal de 6% más el recargo de 0.5% del condado de Lee, que el Departamento de Ingresos lista hasta 2028.
¿Necesito seguro de inundación en Cape Coral?
El prestamista lo exige solo en zonas de alto riesgo, pero puede haber inundaciones fuera de ellas. La mayoría de las pólizas de vivienda excluyen inundación. Pida una cotización para cualquier casa que le interese en serio.
¿Cuánto cuestan los peajes de Cape Coral a Fort Myers?
El Cape Coral Bridge y el Midpoint Memorial Bridge cobran $2 cada uno a un vehículo de dos ejes con transpondedor. El pago por placa suma $3, que una cuenta prepagada LeeWay evita.
Fuentes
- QuickFacts: Cape Coral city; Fort Myers city; Lehigh Acres CDP; North Fort Myers CDP; Lee County, Florida, U.S. Census Bureau (consultado 2026-09-24)
- Play, City of Cape Coral (consultado 2026-09-24)
- History of Cape Coral, Cape Coral Museum of History (consultado 2026-09-24)
- Live (new resident information), City of Cape Coral (consultado 2026-09-24)
- Utilities Extension Project (UEP), City of Cape Coral (consultado 2026-09-24)
- Find Your Future Utilities Extension Area, City of Cape Coral (consultado 2026-09-24)
- Parks & Facilities Map, City of Cape Coral (consultado 2026-09-24)
- Four Mile Cove Ecological Preserve, City of Cape Coral (consultado 2026-09-24)
- Sirenia Vista Park, City of Cape Coral (consultado 2026-09-24)
- FEMA (Substantial Improvement/Substantial Damage), City of Cape Coral (consultado 2026-09-24)
- Student Enrollment Plan 2026-2027 (Board approved December 1, 2025), The School District of Lee County (consultado 2026-09-24)
- School Zones, The School District of Lee County (consultado 2026-09-24)
- Hurricane Season, City of Fort Myers (consultado 2026-09-24)
- Tropical Cyclone Report: Hurricane Ian (AL092022), NOAA National Hurricane Center (consultado 2026-09-24)
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- About LCEC, LCEC (consultado 2026-09-24)
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- Selling Guide B5-3.2-01, HomeStyle Renovation Mortgages, Fannie Mae (consultado 2026-09-24)
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- Charter School Frequently Asked Questions, The School District of Lee County (consultado 2026-09-24)
- School Grades, Florida Department of Education (consultado 2026-09-24)
- Building Division (Development Services), City of Cape Coral (consultado 2026-09-24)
- Permitting Services Division, City of Cape Coral (consultado 2026-09-24)
- Oasis Charter School Information (municipal charter school system), City of Cape Coral (consultado 2026-09-24)
Última revisión: 2026-09-24. Las descripciones se refieren a lugares y servicios, no a las personas que viven allí. Cumplimos con la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act).