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Collin and Denton counties · TX

Casas nuevas en venta en Prosper, TX

Las casas de construcción nueva en Prosper, TX son una parte grande del mercado, porque el pueblo creció cerca de 51% entre abril de 2020 y julio de 2025, según el Censo. Casi toda la construcción ocurre en comunidades planificadas con sus propios centros de amenidades, HOA y constructores. Mariela Lovo Ol es especialista en construcción nueva en DFW y lo representa a usted, no al constructor.

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¿Dónde se construyen casas nuevas en Prosper y alrededores?

Windsong Ranch, en el oeste de Prosper, está planeada por su desarrollador para unas 3,324 casas unifamiliares en más de 2,000 acres, con cuatro centros de amenidades y más de 600 acres de áreas verdes. Star Trail está justo al norte de la US 380, junto al Dallas North Tollway.

Fuera del pueblo, Light Farms está en la Ciudad de Celina y tiene un MUD para agua y drenaje; la mayoría de sus estudiantes van a Prosper ISD. Artesia recibe agua y alcantarillado de Celina. Confirme la ciudad, las entidades de impuestos y el distrito escolar de cada lote.

¿Cómo funciona comprarle a un constructor?

El asesor de ventas de la casa modelo trabaja para el constructor. Lleve a su propia agente en la primera visita o regístrela antes de entrar, porque muchos constructores no reconocen a una agente agregada después.

Texas tiene formularios oficiales de contrato para casas nuevas, pero muchos constructores usan su propio contrato. Revise con su agente las fechas de entrega, los retrasos y los depósitos. Los constructores suelen ofrecer mejoras o ayuda con el cierre en lugar de bajar el precio; compare cualquier incentivo del prestamista con otra cotización.

¿Qué inspecciones conviene hacer en una casa nueva en Prosper?

Contrate a su propio inspector. Programe una inspección antes del drywall, cuando la estructura, la electricidad y la plomería están a la vista, y otra final antes del cierre. Sume una revisión antes de que termine la garantía del constructor y guarde todos los documentos de garantía juntos.

¿Cómo funcionan los impuestos de MUD y PID cerca de Prosper?

Un MUD construye agua, alcantarillado y drenaje y paga sus bonos con un impuesto propio. Un PID paga mejoras con una cuota anual que muchas veces se puede liquidar antes. El vendedor debe darle un aviso por escrito antes de firmar por una casa en cualquiera de los dos.

Sume cada distrito y la cuota de HOA en la calculadora de hipoteca. Luego lea sobre los impuestos a la propiedad en Prosper y compare con las casas en venta en Prosper.

Preguntas frecuentes

¿Necesito mi propia agente para visitar una casa modelo en Prosper?

No es obligatorio, pero el asesor de ventas representa al constructor. Muchos constructores exigen que su agente vaya en la primera visita. Su propia agente puede revisar con usted el contrato, los cargos por lote, los incentivos y los avisos de distritos.

¿Light Farms tiene un MUD?

Sí. Light Farms está en la Ciudad de Celina, y un MUD maneja su agua y drenaje. La mayoría de sus estudiantes van a Prosper ISD, y parte de una sección va a Celina ISD. Pida el aviso del MUD y la tasa actual.

¿Cuándo se extenderá el Dallas North Tollway por Prosper?

Hoy termina en West First Street. NTTA construye la siguiente etapa hacia el norte hasta la FM 428 y prevé abrirla a fines de 2027. Mientras tanto, habrá obras en el corredor.

¿Mariela puede actuar rápido con una casa terminada?

Sí. Una casa terminada puede cerrar en poco tiempo, y Mariela trabaja a su ritmo. Puede revisar el contrato del constructor y organizar pronto la inspección final.

Fuentes

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  3. 2025-2026 Current Tax Rates (PDF), Town of Prosper Finance Department (consultado 2026-09-24)
  4. Education, Prosper Economic Development Corporation (consultado 2026-09-24)
  5. Attendance Zones, Denton ISD (consultado 2026-09-24)
  6. Infrastructure & Map Room, Prosper Economic Development Corporation (consultado 2026-09-24)
  7. Dallas North Tollway (DNT), North Texas Tollway Authority (consultado 2026-09-24)
  8. Transit Service, Town of Prosper (consultado 2026-09-24)
  9. Utility Service, Town of Prosper (consultado 2026-09-24)
  10. Trash & Recycling, Town of Prosper (consultado 2026-09-24)
  11. Outdoor Warning System (OWS), Town of Prosper (consultado 2026-09-24)
  12. Parks & Trails, Town of Prosper (consultado 2026-09-24)
  13. Frontier Park, Town of Prosper (consultado 2026-09-24)
  14. Town Lake Park (Greenspoint), Town of Prosper (consultado 2026-09-24)
  15. Visit Downtown Prosper, Town of Prosper (consultado 2026-09-24)
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  17. Children's Health Specialty Center Prosper, Children's Health (consultado 2026-09-24)
  18. FAQ, Windsong Ranch (developer site) (consultado 2026-09-24)
  19. Location, Star Trail (developer site) (consultado 2026-09-24)
  20. FAQs, Light Farms (Republic Property Group) (consultado 2026-09-24)
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  25. 2025 Tax Rates and Exemptions by Jurisdictions, Collin County Tax Assessor-Collector (consultado 2026-09-24)
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  42. Property Tax Basics, Texas Comptroller of Public Accounts (consultado 2026-09-24)
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  44. Denton ISD lowers tax rate, saves median homeowners $345, Community Impact (consultado 2026-09-24)
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  46. Student transfers, Denton ISD (consultado 2026-09-24)

Última revisión: 2026-09-24. Las descripciones se refieren a lugares y servicios, no a las personas que viven allí. Cumplimos con la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act).