¿Cuánta casa puedo pagar?
Escriba sus ingresos, sus pagos de deudas y su pago inicial. La calculadora encuentra el precio más alto cuyo pago mensual completo (préstamo, impuestos, seguros, HOA y PMI) se ajusta a las pautas comunes de los prestamistas.
¿Cómo deciden los prestamistas cuánta casa puedo pagar?
Los prestamistas comparan sus deudas mensuales con su ingreso bruto mensual; a esto se le llama relación deuda-ingreso. Una pauta común mantiene el pago total de vivienda cerca del 28% del ingreso. La vivienda más otras deudas, como el auto o préstamos estudiantiles, se mantienen cerca del 36%. Muchos programas permiten más y algunos menos, así que tómelo como punto de partida.
¿Qué incluye el pago mensual?
El estimado incluye capital e intereses, impuestos a la propiedad, seguro de vivienda y de inundación, la cuota de HOA o condominio, y el seguro hipotecario si da menos del 20% de pago inicial. En Florida, el seguro suele ser la sorpresa; en Texas, los impuestos a la propiedad. Cambie los valores iniciales por cotizaciones reales de la casa que le interesa.
¿Qué debo hacer después?
Hable con un prestamista con licencia para obtener una preaprobación. Luego revise los programas para compradores de primera vivienda en Florida o los de Texas, y la ayuda para el pago inicial de cada estado. Cuando esté listo, busque casas en su rango de precio.