¿Cuánto cuesta la vivienda en Lehigh Acres?
Los precios cambian cada semana, así que esta página muestra cifras en vivo del MLS en lugar de una mediana escrita. Use el panel de mercado y los anuncios para ver precios actuales, y calcule un pago en la calculadora de hipoteca con impuestos y seguro incluidos.
Las casas en calles antiguas sin HOA, las de subdivisiones nuevas y las que usan pozo y séptico varían en precio y costos mensuales, así que compare casas similares.
¿Cuánto suman los impuestos a la propiedad?
Los impuestos dependen del valor tasado, sus exenciones y las tasas combinadas del gobierno local, el condado, la junta escolar y los distritos especiales. La exención de homestead resta $25,000 del valor tasado en todos los impuestos, más hasta $26,411 en los impuestos no escolares. Después, el tope Save Our Homes limita los aumentos anuales al 3%.
La página de impuestos a la propiedad en Lehigh Acres explica la factura, las fechas límite y la enmienda de impuestos en la boleta de noviembre de 2026.
¿Cuánto debo calcular para el seguro en Lehigh Acres?
El seguro es lo primero que conviene cotizar. Probablemente necesitará una póliza de vivienda con cobertura de viento y una póliza de inundación aparte, porque la mayoría de las pólizas de vivienda excluyen inundación. Una póliza federal nueva de inundación suele tener una espera de 30 días.
La prima depende de la casa exacta. Una construcción posterior al 1 de marzo de 2002, un techo más nuevo y protección en ventanas y puertas ayudan. Una inspección de mitigación de viento en el formulario OIR-B1-1802 documenta características por las que las aseguradoras deben ofrecer descuentos.
¿Cuánto cuestan los servicios en Lehigh Acres?
FGUA opera el sistema de agua de Lehigh Acres desde diciembre de 2003, y las casas conectadas reciben una factura mensual de agua y alcantarillado. Las casas con pozo privado y séptico no pagan esa factura, pero sí las bombas, el tratamiento de agua, el vaciado del séptico y las reparaciones.
LCEC, una cooperativa eléctrica sin fines de lucro, atiende partes de Lehigh Acres; Florida Power & Light también da servicio en el condado de Lee. Confirme el proveedor de la dirección. La basura la recoge una empresa con franquicia del condado.
¿Cuánto cuestan el transporte y las compras diarias?
Necesitará auto y tiempo al volante: el trayecto promedio según la Oficina del Censo es de 38.2 minutos. La gasolina y el auto pesan más cuando casi todos los viajes van al oeste por Lee Boulevard, Daniels Parkway o la SR 82.
El impuesto estatal de ventas de Florida es 6%, y el condado de Lee suma un recargo de 0.5%, para un 6.5% en la mayoría de las compras. Florida no cobra impuesto sobre la renta personal.
¿Cómo comparo Lehigh Acres con las zonas cercanas?
Lea las ventajas y desventajas de vivir en Lehigh Acres y la guía de la comunidad de Lehigh Acres. Si compra por primera vez, vea la ayuda para compradores primerizos en Florida y la ayuda para el pago inicial en Florida.
Preguntas frecuentes
¿Lehigh Acres cobra impuesto local sobre la renta?
No. Florida no cobra impuesto sobre la renta personal y Lehigh Acres no agrega uno. Sus principales costos locales son los impuestos a la propiedad, el seguro y los servicios.
¿Cuál es el impuesto de ventas en Lehigh Acres?
Es 6.5% en la mayoría de las compras gravables. Es la tasa estatal de 6% más el recargo de 0.5% del condado de Lee, que el Departamento de Ingresos lista hasta 2028.
¿Necesito seguro de inundación en Lehigh Acres?
El prestamista lo exige solo en zonas de alto riesgo, pero puede haber inundaciones fuera de ellas. La mayoría de las pólizas de vivienda excluyen inundación. Pida una cotización para cualquier casa que le interese en serio.
¿Pago factura de agua en Lehigh Acres?
Solo si la casa tiene servicio de FGUA. Las casas con pozo privado y séptico no tienen factura mensual de agua, pero sí su propio mantenimiento. Pregunte al vendedor cuál aplica.
Fuentes
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- HCA Florida Lehigh Hospital, HCA Florida Healthcare (consultado 2026-09-24)
- Lehigh Acres Fire Control and Rescue District, Lehigh Acres Fire Control and Rescue District (consultado 2026-09-24)
- FGUA Systems, Florida Governmental Utility Authority (consultado 2026-09-24)
- Lehigh Acres Park, Lee County Parks & Recreation (consultado 2026-09-24)
- Veterans Park and Recreation Center, Lee County Parks & Recreation (consultado 2026-09-24)
- Wild Turkey Strand Preserve, Lee County Parks & Recreation (consultado 2026-09-24)
- Caloosahatchee Regional Park, Lee County Parks & Recreation (consultado 2026-09-24)
- Student Enrollment Plan 2026-2027 (Board approved December 1, 2025), The School District of Lee County (consultado 2026-09-24)
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- Flood Insurance, FEMA (consultado 2026-09-24)
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- School Grades, Florida Department of Education (consultado 2026-09-24)
- Community Development Department (permitting and inspections for unincorporated Lee County), Lee County Government (consultado 2026-09-24)
- External Affairs Service Area Map (counties served, including Lee), Florida Power & Light (consultado 2026-09-24)
- About LCEC, LCEC (consultado 2026-09-24)
Última revisión: 2026-09-24. Las descripciones se refieren a lugares y servicios, no a las personas que viven allí. Cumplimos con la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act).