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Lee County · FL

Mudarse a Lehigh Acres, Florida

Por Mariela Lovo Ol, REALTOR® · Actualizado el

Lehigh Acres, al este de Fort Myers, es de las comunidades más grandes del condado de Lee. No tiene un gobierno municipal propio. Es sobre todo residencial y depende del auto. Lo que más importa es el tiempo de viaje, el agua y el pozo séptico. También importa en qué parte de sus 93 millas cuadradas está la casa.

Datos rápidos

Condado
Lee County (no incorporado)
Población (Censo 2020)
114,287[1]
Superficie terrestre
92.7 millas cuadradas[1]
Tiempo promedio de viaje al trabajo
38.2 minutos[1]
Agua y alcantarillado (donde hay servicio)
Sistema de FGUA en Lehigh Acres[5]
Hospital en la comunidad
HCA Florida Lehigh Hospital[3]
Distrito escolar
School District of Lee County[15]
Temporada de huracanes
Del 1 de junio al 30 de noviembre[21]

¿Cómo es vivir en Lehigh Acres?

Lehigh Acres es una comunidad no incorporada en el este del condado de Lee, así que el gobierno del condado se encarga de la planificación, las calles y los permisos. El Censo 2020 contó 114,287 habitantes en unas 93 millas cuadradas de tierra. Es más grande que la Ciudad de Fort Myers en población y en superficie.

La vida diaria es residencial y en auto, con comercios y servicios en Lee Boulevard, Homestead Road y Gunnery Road. En la mayoría de las zonas se camina poco, así que revise cada dirección en Walk Score. La comunidad tiene su propio hospital, HCA Florida Lehigh Hospital en Lee Boulevard, una biblioteca regional y varios parques del condado.

¿Qué zonas de Lehigh Acres me conviene ver?

Como Lehigh Acres es tan grande, la ubicación dentro de la comunidad cambia el trayecto más que casi cualquier otra cosa. El oeste, cerca de Gunnery Road y Lee Boulevard, es lo más cercano a Fort Myers y a la I-75. El sur, por la SR 82, apunta hacia Gateway y el aeropuerto, y las calles interiores pueden sumar muchos minutos a cada viaje.

El servicio de agua también varía. FGUA opera un sistema de agua en Lehigh Acres, pero algunas casas usan pozo privado y pozo séptico. Lea las notas por zona y luego vea las casas en venta en Lehigh Acres.

¿Cómo se mueve la gente y cuánto tarda en llegar al trabajo desde Lehigh Acres?

La mayoría de los viajes van al oeste por Lee Boulevard, que conecta con Colonial Boulevard hacia Fort Myers, o por Daniels Parkway, la SR 82 o la SR 80 (Palm Beach Boulevard). Según la Oficina del Censo, el trayecto promedio al trabajo es de 38.2 minutos, el más largo entre las comunidades grandes del condado. Pruebe su ruta en hora pico antes de elegir calle.

LeeTran da servicio en Lehigh Acres con rutas de autobús y su servicio a pedido ULTRA. El aeropuerto Southwest Florida International (RSW) está al suroeste de la comunidad, con vuelos directos a más de 75 destinos.

¿Cómo funcionan las escuelas en Lehigh Acres?

Las escuelas públicas de Lehigh Acres las administra el School District of Lee County. La asignación no depende solo de un límite fijo. Primaria y secundaria usan un Proximity Plan: los padres ordenan las escuelas de su zona de proximidad y una lotería asigna los cupos según preferencias como hermanos y distancia.

La preparatoria (high school) usa tres grandes zonas de elección (West, East y South), cada una dividida en subzonas. Los programas magnet y avanzados, como Bachillerato Internacional, Cambridge, FGCU Collegiate y artes, tienen su propia solicitud. Para ver calificaciones, consulte los School Grades del Departamento de Educación de Florida. Verifique la asignación escolar de cualquier dirección directamente con el distrito.

¿Qué se puede hacer en Lehigh Acres en el tiempo libre?

Los parques del condado son el centro de la recreación. Lehigh Acres Park tiene la piscina comunitaria, canchas, pickleball y un campo de disc golf. Veterans Park and Recreation Center, en Homestead Road, tiene gimnasio, área de chapoteo, pista de skate y el parque para perros Paws 4 Duty.

Lehigh Acres Trailhead Park rodea una pradera restaurada con un sendero pavimentado de media milla, en lo que fue un campo de golf. Justo al sur, Wild Turkey Strand Preserve tiene una pasarela entre cipreses y pantanos. Caloosahatchee Regional Park y Hickey Creek Mitigation Park quedan a poca distancia al norte, en Alva.

¿Qué gastos debo prever en Lehigh Acres además de la hipoteca?

Pregunte primero cómo recibe agua la casa y cómo maneja las aguas residuales. Un pozo privado y un pozo séptico implican mantenimiento e inspecciones, mientras que las casas con servicio de FGUA pagan una factura mensual de agua y alcantarillado. El seguro de vivienda importa también tierra adentro: cotice cobertura de vivienda e inundación para cada dirección, porque también hay zonas de inundación lejos de la costa.

Si la vivienda es su residencia permanente al 1 de enero, solicite la exención homestead ante el Lee County Property Appraiser a más tardar el 1 de marzo. Descuenta los primeros $25,000 del valor tasado de todos los impuestos a la propiedad, y hasta $26,411 más de los impuestos no escolares sobre el valor que supere $50,000. Después, el límite Save Our Homes restringe el aumento anual del valor tasado a un 3%.

Como en el resto del condado de Lee, la temporada de huracanes va del 1 de junio al 30 de noviembre. Aquí preocupan sobre todo el viento, las lluvias fuertes y el agua estancada, así que revise el drenaje, la edad del techo y el informe de mitigación de vientos.

¿Cuáles son mis próximos pasos si me mudo a Lehigh Acres?

Descargue la guía completa de Lehigh Acres, con la lista de los primeros 30 días, preparación para tormentas y preguntas antes de comprar. Compárela con Fort Myers, Alva y Cape Coral.

Calcule un pago mensual con la calculadora hipotecaria o agende una llamada con Mariela, en español o en inglés.

Zonas que debe conocer: Lehigh Acres

  • Corredor de Lee Boulevard (centro de Lehigh)El eje comercial principal, con HCA Florida Lehigh Hospital, comercios y la ruta más directa al oeste hacia Fort Myers.
  • Oeste de Lehigh y Gunnery RoadEl lado de Lehigh Acres más cercano a Fort Myers, Buckingham y la I-75, con la East County Regional Library.
  • Homestead Road y el este de LehighCalles residenciales alrededor de Homestead Road, cerca de Veterans Park y Lehigh Acres Trailhead Park.
  • Sur de Lehigh y el corredor de la SR 82El borde sur junto a la SR 82 (Immokalee Road), hacia Gateway, el aeropuerto y Wild Turkey Strand Preserve.

La escuela asignada depende de la dirección y puede cambiar. Confírmelo con el distrito escolar y vea las calificaciones oficiales en FLDOE School Grades. School District of Lee County.

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Preguntas frecuentes

¿Lehigh Acres es una ciudad?

No. Lehigh Acres es una comunidad no incorporada, así que el condado de Lee se encarga de la zonificación, las calles y los permisos. Los bomberos y el rescate dependen del Lehigh Acres Fire Control and Rescue District, y el agua y alcantarillado, donde existen, del sistema de FGUA en Lehigh Acres. El Censo 2020 contó 114,287 habitantes.

¿Las casas de Lehigh Acres usan agua de pozo y pozo séptico?

Algunas sí y otras no. FGUA opera un sistema de agua y aguas residuales en Lehigh Acres, pero muchas propiedades dependen de un pozo privado y un tanque séptico. Pregunte al vendedor cuál es el caso y, antes del cierre, haga analizar el agua del pozo e inspeccionar el sistema séptico.

¿Cuánto se tarda en llegar al trabajo desde Lehigh Acres?

El promedio de la Oficina del Censo es de 38.2 minutos, más que en Fort Myers o Cape Coral. Su propio trayecto depende de qué tan cerca viva de Lee Boulevard, Daniels Parkway, la SR 82 o la SR 80. Maneje la ruta en hora pico antes de decidir.

¿Los inquilinos en Lehigh Acres necesitan seguro de inundación?

La póliza de inundación del dueño cubre el edificio, no sus pertenencias. Los inquilinos pueden contratar su propia cobertura de contenido con el Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones o con aseguradoras privadas. Una póliza federal nueva suele tardar 30 días en activarse, así que contrátela antes de la temporada de tormentas.

¿Cómo se compara Lehigh Acres con Fort Myers y Cape Coral?

Lehigh Acres está tierra adentro y no está incorporada, con trayectos promedio más largos y sin canales al Golfo. Fort Myers tiene el centro histórico y la mayoría de los grandes escenarios, y Cape Coral está construida alrededor de canales al oeste del río. Compare las guías y maneje cada trayecto antes de decidir.

Fuentes

  1. QuickFacts: Cape Coral city; Fort Myers city; Lehigh Acres CDP; North Fort Myers CDP; Lee County, Florida, U.S. Census Bureau (consultado 2026-09-24)
  2. 2024 Gazetteer Files: Places, Florida, U.S. Census Bureau (consultado 2026-09-24)
  3. HCA Florida Lehigh Hospital, HCA Florida Healthcare (consultado 2026-09-24)
  4. Lehigh Acres Fire Control and Rescue District, Lehigh Acres Fire Control and Rescue District (consultado 2026-09-24)
  5. FGUA Systems, Florida Governmental Utility Authority (consultado 2026-09-24)
  6. About LCEC, LCEC (consultado 2026-09-24)
  7. Lehigh Acres Park, Lee County Parks & Recreation (consultado 2026-09-24)
  8. Veterans Park and Recreation Center, Lee County Parks & Recreation (consultado 2026-09-24)
  9. Lehigh Acres Trailhead Park, Lee County Parks & Recreation (consultado 2026-09-24)
  10. Wild Turkey Strand Preserve, Lee County Parks & Recreation (consultado 2026-09-24)
  11. Manatee Park, Lee County Parks & Recreation (consultado 2026-09-24)
  12. Caloosahatchee Regional Park, Lee County Parks & Recreation (consultado 2026-09-24)
  13. Hickey Creek Mitigation Park, Lee County Parks & Recreation (consultado 2026-09-24)
  14. General Exemption Information, Lee County Property Appraiser (consultado 2026-09-24)
  15. Student Enrollment Plan 2026-2027 (Board approved December 1, 2025), The School District of Lee County (consultado 2026-09-24)
  16. School Zones, The School District of Lee County (consultado 2026-09-24)
  17. School Grades, Florida Department of Education (consultado 2026-09-24)
  18. New Florida Resident, Lee County Tax Collector (consultado 2026-09-24)
  19. How Do I Register to Vote?, Lee County Supervisor of Elections (consultado 2026-09-24)
  20. Emergency Management (Know Your Zone, LeePrepares, AlertLee), Lee County Government (consultado 2026-09-24)
  21. Hurricane Season, City of Fort Myers (consultado 2026-09-24)
  22. Tropical Cyclone Report: Hurricane Ian (AL092022), NOAA National Hurricane Center (consultado 2026-09-24)
  23. Tropical Cyclone Report: Hurricane Milton (AL142024), NOAA National Hurricane Center (consultado 2026-09-24)
  24. Tropical Cyclone Report: Hurricane Helene (AL092024), NOAA National Hurricane Center (consultado 2026-09-24)
  25. Flood Insurance, FEMA (consultado 2026-09-24)
  26. Substantial Improvement/Substantial Damage, Lee County Government (consultado 2026-09-24)
  27. Wind Mitigation Resources, Florida Office of Insurance Regulation (consultado 2026-09-24)
  28. Florida Statutes 689.302 (flood disclosure in sale of real property), The Florida Senate (consultado 2026-09-24)
  29. Florida Case Study, International Code Council (consultado 2026-09-24)
  30. Southwest Florida International Airport, Lee County Port Authority (consultado 2026-09-24)
  31. LeeTran, Lee County Government (consultado 2026-09-24)
  32. Lee Health Fast Facts, Lee Health (consultado 2026-09-24)
  33. Branch Locations and Hours, Lee County Library System (consultado 2026-09-24)
  34. Solid Waste (Find My Waste Pickup Days), Lee County Government (consultado 2026-09-24)
  35. Walk Score, Walk Score (consultado 2026-09-24)

Última revisión: 2026-09-24. Las descripciones se refieren a lugares y servicios, no a las personas que viven allí. Cumplimos con la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act).

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