Mariela Lovo OlREALTOR® English
(214) 952-7518Coldwell Banker Realty

Collin County · TX

Casas nuevas en venta en McKinney, TX

Las casas de construcción nueva en McKinney, TX se concentran al norte de la US 380 y en secciones nuevas de comunidades planificadas. La población de McKinney creció cerca de 21% entre abril de 2020 y julio de 2025, según estimaciones del Censo, y los constructores han seguido ese crecimiento. Mariela Lovo Ol es especialista en construcción nueva en DFW y lo representa a usted, no al constructor.

Casas nuevas en venta en McKinney, TX

Buscar todas estas casas

¿Dónde se construyen casas nuevas en McKinney?

Trinity Falls es una comunidad de 2,000 acres de Johnson Development cerca de la US 75 y la US 380, con un parque natural de 350 acres junto al East Fork del río Trinity. Está en la ETJ de McKinney, así que recibe agua de la ciudad pero no el servicio de basura municipal.

Más al norte, la Ciudad aprobó el Distrito de Administración Municipal (MMD) de Honey Creek en septiembre de 2024. El plan incluye 200 acres de áreas verdes, 30 millas de senderos y tres centros de amenidades.

¿Cómo funciona comprarle a un constructor?

El asesor de ventas de la casa modelo trabaja para el constructor. Lleve a su propia agente a la primera visita o regístrela antes de entrar; muchos constructores lo exigen en esa primera visita.

Texas tiene formularios oficiales de contrato para casas nuevas terminadas y en construcción, pero muchos constructores usan su propio contrato. Léalo con su agente antes de firmar, sobre todo la fecha de entrega, qué pasa si hay retrasos y cómo se manejan los depósitos de mejoras.

Los constructores suelen preferir mantener el precio base y ofrecer mejoras o ayuda con los gastos de cierre. Un incentivo ligado al prestamista del constructor puede valer mucho, pero compárelo con al menos una cotización de otro prestamista.

¿Qué inspecciones conviene hacer en una casa nueva en McKinney?

Contrate a su propio inspector aunque la casa sea nueva. Programe una inspección antes del drywall, cuando la estructura, la electricidad y la plomería están a la vista, y otra final antes del cierre. Reserve una revisión más antes de que venza la garantía del constructor y guarde todos los documentos de garantía.

¿Qué son los impuestos de MUD, PID y MMD en McKinney?

Un MUD es un distrito que construye agua, drenaje y alcantarillado y paga sus bonos con un impuesto propio. Un PID paga mejoras con una cuota anual. La página de Distritos de Financiamiento Especial de McKinney también explica los MMD como Honey Creek.

El vendedor debe entregarle un aviso por escrito antes de firmar por una casa en un MUD o PID. Sume cada distrito en la calculadora de hipoteca y lea sobre los impuestos a la propiedad en McKinney. También puede ver todas las casas en venta en McKinney.

Preguntas frecuentes

¿Necesito mi propia agente para comprar una casa nueva en McKinney?

No es obligatorio, pero el asesor de ventas representa al constructor. Muchos constructores exigen que su agente vaya en la primera visita para reconocerla. Su propia agente puede revisar con usted el contrato, los incentivos y los avisos de distritos especiales.

¿Trinity Falls está dentro de los límites de McKinney?

No. Trinity Falls está en la jurisdicción extraterritorial de McKinney. Las casas reciben agua de la ciudad, pero el servicio de basura municipal es solo para casas dentro de la ciudad. Pida al constructor todos los avisos de distritos especiales y las tasas actuales.

¿Qué es el MMD de Honey Creek?

Es un distrito de administración municipal que la Ciudad aprobó en septiembre de 2024 para una zona de crecimiento en el norte de McKinney. Un MMD puede cobrar un impuesto o una cuota para pagar mejoras. Pregunte la tasa actual y por cuántos años aplica.

¿Mariela puede actuar rápido con una casa lista para mudarse?

Sí. Las casas terminadas o casi terminadas pueden cerrar pronto, y Mariela trabaja a su ritmo. Puede revisar el contrato del constructor y programar la inspección final en poco tiempo.

Fuentes

  1. QuickFacts: McKinney city, Texas, U.S. Census Bureau (consultado 2026-09-24)
  2. McKinney, Texas, Wikipedia (consultado 2026-09-24)
  3. 2025 Tax Rates and Exemptions by Jurisdictions, Collin County Tax Assessor-Collector (consultado 2026-09-24)
  4. McKinney City Council Adopts FY27 Budget, City of McKinney (consultado 2026-09-24)
  5. McKinney's city and ETJ land zoned for 7 school districts, Community Impact (consultado 2026-09-24)
  6. Attendance Zones & Maps, McKinney ISD (consultado 2026-09-24)
  7. Choose McKinney ISD – Student Transfer, McKinney ISD (consultado 2026-09-24)
  8. Attendance Zones, Frisco ISD (consultado 2026-09-24)
  9. 2026-2027 Attendance Boundaries, Prosper ISD (consultado 2026-09-24)
  10. Infrastructure, McKinney Economic Development Corporation (consultado 2026-09-24)
  11. US 380 Environmental Impact Statement From Coit Road to FM 1827, TxDOT (Keep It Moving Dallas) (consultado 2026-09-24)
  12. Transit Services, City of McKinney (consultado 2026-09-24)
  13. McKinney National Airport home page, McKinney National Airport (City of McKinney) (consultado 2026-09-24)
  14. Water Billing, City of McKinney (consultado 2026-09-24)
  15. Residential Trash Services, City of McKinney (consultado 2026-09-24)
  16. Outdoor Warning Siren System, City of McKinney (consultado 2026-09-24)
  17. FAQs, City of McKinney (consultado 2026-09-24)
  18. Service Areas, Grayson-Collin Electric Cooperative (consultado 2026-09-24)
  19. Bonnie Wenk Park, City of McKinney Parks (consultado 2026-09-24)
  20. Towne Lake Park, City of McKinney Parks (consultado 2026-09-24)
  21. Apex Centre, City of McKinney (consultado 2026-09-24)
  22. Heard Natural Science Museum & Wildlife Sanctuary, Heard Museum (consultado 2026-09-24)
  23. Old Collin County Courthouse, Wikipedia (consultado 2026-09-24)
  24. Special Financing Districts, City of McKinney (consultado 2026-09-24)
  25. Trinity Falls home page and FAQ, Trinity Falls (Johnson Development) (consultado 2026-09-24)
  26. Stonebridge Ranch Community Association, Stonebridge Ranch Community Association (consultado 2026-09-24)
  27. Adriatica Village, Adriatica Village (consultado 2026-09-24)
  28. Property Tax Exemptions, Texas Comptroller of Public Accounts (consultado 2026-09-24)
  29. Property Tax Protests and Appeals, Texas Comptroller of Public Accounts (consultado 2026-09-24)
  30. Clear as MUD, Texas Real Estate Research Center at Texas A&M University (consultado 2026-09-24)
  31. Don't Piddle Around with PID Notices, Texas Real Estate Research Center at Texas A&M University (consultado 2026-09-24)
  32. Roads & Projects, North Texas Tollway Authority (consultado 2026-09-24)
  33. NTTA home page (TollTag and ZipCash), North Texas Tollway Authority (consultado 2026-09-24)
  34. Choosing an Electric Plan, Public Utility Commission of Texas (consultado 2026-09-24)
  35. Home insurance guide, Texas Department of Insurance (consultado 2026-09-24)
  36. 5 Tips for Buying New Construction, Freddie Mac (consultado 2026-09-24)
  37. Contracts (promulgated forms), Texas Real Estate Commission (consultado 2026-09-24)
  38. Texas Public Schools (TXschools.gov), Texas Education Agency (consultado 2026-09-24)
  39. 2026 Statewide Multi-Year Ratings Spreadsheet, Texas Education Agency (consultado 2026-09-24)
  40. Why Texas, Office of the Texas Governor, Economic Development and Tourism (consultado 2026-09-24)
  41. Sales and Use Tax (state rate and local limit), Texas Comptroller of Public Accounts (consultado 2026-09-24)
  42. City Sales and Use Tax Rates (downloadable city rate list), Texas Comptroller of Public Accounts (consultado 2026-09-24)
  43. Valuing Property (10 percent residence homestead limitation), Texas Comptroller of Public Accounts (consultado 2026-09-24)
  44. Texas Property Code Section 202.022 – Swimming Pool Enclosures, Texas Property Code (via texas.public.law) (consultado 2026-09-24)
  45. Residential Pool Construction packet, City of McKinney Building Inspections (consultado 2026-09-24)
  46. Property Tax Basics, Texas Comptroller of Public Accounts (consultado 2026-09-24)

Última revisión: 2026-09-24. Las descripciones se refieren a lugares y servicios, no a las personas que viven allí. Cumplimos con la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act).