Mariela Lovo OlREALTOR® English
(214) 952-7518Coldwell Banker Realty

Collin County · TX

Mudarse a McKinney, Texas

Por Mariela Lovo Ol, REALTOR® · Actualizado el

Vivir en McKinney, TX es tener una plaza histórica y grandes comunidades planificadas. Además, hay mucha construcción nueva en el norte y el oeste de la ciudad. Esta guía para mudarse muestra qué zonas de McKinney considerar, cómo funcionan sus siete distritos escolares y tres empresas eléctricas, y qué revisar antes de comprar.

Datos rápidos

Condado
Condado de Collin (sede del condado)[2]
Población (Censo 2020)
195,308[1]
Población estimada (julio 2025)
236,001[1]
Superficie terrestre
66.96 millas cuadradas[1]
Tasa de la Ciudad (2025-26 y 2026-27)
$0.412284 por cada $100[4]
Distritos escolares en la ciudad y la ETJ
7 (McKinney ISD atiende la mayor parte)[6]
Viviendas ocupadas por su dueño (2020–2024)
63.8%[1]
Tiempo promedio de traslado al trabajo
27.8 minutos[1]
Distancia al centro de Dallas por la US 75
30 millas[11]

¿Cómo es vivir en McKinney, Texas?

McKinney es la sede del condado de Collin, a unas 30 millas al norte del centro de Dallas por la US 75. La Oficina del Censo contó 195,308 habitantes en 2020 y estimó 236,001 en julio de 2025. Combina una plaza histórica en el centro con grandes comunidades planificadas y construcción nueva en el norte y el oeste.

La vida diaria es suburbana y depende casi siempre del auto, pero la plaza del centro le da a la ciudad un núcleo caminable con tiendas, un trolebús gratuito y eventos todo el año. Hay desde casas antiguas cerca del centro hasta construcción nueva en las zonas de crecimiento.

¿Qué zonas de McKinney conviene considerar?

El centro histórico y las calles antiguas a su alrededor son para quien busca casas con carácter cerca de la plaza. El oeste de McKinney tiene Stonebridge Ranch, una comunidad planificada de más de 5,000 acres, y el suroeste incluye Craig Ranch, cerca de la SH 121. Al norte de la US 380, Trinity Falls y el nuevo distrito Honey Creek concentran gran parte de la construcción nueva.

Tenga en cuenta que McKinney y su jurisdicción extraterritorial se reparten entre siete distritos escolares, y que tres empresas eléctricas atienden la ciudad. Dos casas a una milla de distancia pueden tener facturas de impuestos y servicios muy distintos.

¿Cómo se mueve uno desde McKinney?

La US 75 es la ruta principal al sur hacia Plano y Dallas, y la McKinney EDC describe la SH 121 como el enlace directo con el aeropuerto DFW. La US 380 cruza la ciudad de este a oeste, y TxDOT planea convertirla en autopista en esta zona.

El McKinney National Airport, propiedad de la Ciudad, inicia vuelos comerciales el 11 de noviembre de 2026, con vuelos directos de Avelo Airlines a cinco ciudades. No hay tren de DART; Collin County Transit ofrece viajes a pedido para residentes que califican, y un trolebús gratuito recorre el centro histórico.

¿Cómo funcionan las escuelas en McKinney?

McKinney ISD atiende la mayor parte de la ciudad, pero el terreno de la ciudad y su ETJ se reparte entre siete distritos: McKinney, Frisco, Prosper, Allen, Melissa, Lovejoy y Celina ISD. El noroeste incluye zonas de Prosper, Celina y McKinney ISD, y el suroeste zonas de Frisco, Allen y McKinney ISD.

Cada distrito asigna escuelas por zona de asistencia, y McKinney ISD también ofrece programas especiales por solicitud. Verifique directamente con el distrito la escuela asignada a cualquier dirección. Las calificaciones oficiales del estado están en txschools.gov.

¿Qué se puede hacer en McKinney?

La plaza del centro recibe festivales como Arts in Bloom en abril y Oktoberfest en septiembre, y Chestnut Square pone un mercado de agricultores cada sábado por la mañana. El Heard Natural Science Museum & Wildlife Sanctuary protege una reserva de 289 acres con más de 6.5 millas de senderos.

Entre los parques de la ciudad están Towne Lake Park, de 229 acres y con renta de kayaks, y Bonnie Wenk Park, de 216 acres, con parque para perros y anfiteatro. TPC Craig Ranch recibe un torneo del PGA Tour desde 2021. Para el día a día, la Ciudad tiene el centro recreativo Apex Centre con albercas techadas y dos bibliotecas: Roy & Helen Hall en el centro y John & Judy Gay en Eldorado Parkway.

¿Qué gastos debe prever en McKinney?

Texas no cobra impuesto estatal sobre el ingreso, así que el impuesto a la propiedad financia los servicios locales. La tasa de la Ciudad es de $0.412284 por cada $100 de valor en 2025-26 y se mantiene igual en 2026-27. La Ciudad no tiene exención homestead general, pero ofrece $90,000 a dueños de 65 años o más o con discapacidad.

Su factura completa suma el condado de Collin, su distrito escolar, Collin College y cualquier MUD, PID o MMD. Muchas comunidades planificadas también cobran HOA. Confirme la empresa eléctrica, porque en zonas de cooperativa no se comparan planes minoristas.

¿Cuáles son los siguientes pasos si está considerando McKinney?

Vea las casas en venta en McKinney y compárelas con Prosper, Frisco y Plano. Ponga todas las líneas de impuestos en la calculadora de hipoteca antes de salir a buscar.

Si va a recorrer construcción nueva, contacte a Mariela antes de su primera visita a una casa modelo para que la represente desde el inicio.

Zonas que debe conocer: McKinney

  • Centro histórico y zonas antiguas cercanasLa plaza caminable alrededor del antiguo juzgado del condado de 1876, con tiendas, festivales, trolebús gratuito y casas antiguas en las calles cercanas.
  • Stonebridge Ranch (oeste de McKinney)Una comunidad planificada de más de 5,000 acres y más de 70 villas, con lagos, centros acuáticos, senderos y un club de playa.
  • Craig Ranch y Adriatica (suroeste de McKinney)Una zona planificada cerca de la SH 121 con TPC Craig Ranch, el McKinney Soccer Complex y, cerca, el estilo mediterráneo de Adriatica Village.
  • Trinity Falls (norte, ETJ)Una comunidad de 2,000 acres de Johnson Development cerca de la US 75 y la US 380, con un parque natural de 350 acres junto al East Fork del río Trinity.
  • Honey Creek y el extremo norte de McKinneyUna zona de crecimiento reciente con el Honey Creek Municipal Management District aprobado por la Ciudad, con senderos, centros de amenidades y parques planeados.
  • Este de McKinney y el corredor de la US 380El lado de la ciudad cerca del McKinney National Airport, la US 75 y la futura autopista US 380, con fraccionamientos antiguos y nuevos.

La escuela asignada depende de la dirección y puede cambiar. Confírmelo con el distrito escolar y vea las calificaciones oficiales en TXschools.gov (TEA). McKinney ISD, Frisco ISD, Prosper ISD, Allen ISD, Melissa ISD, Lovejoy ISD, Celina ISD.

Casas en venta ahora — McKinney

Buscar todas las casas en McKinney

Preguntas frecuentes

¿En qué se diferencia McKinney de Prosper y Frisco?

McKinney es más grande que Prosper, con una plaza histórica y el papel de sede del condado, además de crecimiento planificado en el norte y el oeste. El crecimiento de Frisco ha seguido sus autopistas de peaje, con grandes estadios a lo largo de ellas. En las tres se vive en auto, así que compare trayectos, distritos escolares y facturas de impuestos completas, dirección por dirección.

¿Cómo es el impuesto a la propiedad en McKinney?

La tasa de la Ciudad de McKinney es de $0.412284 por cada $100 de valor en 2025-26, y el Concejo la mantuvo para 2026-27. El condado de Collin, su distrito escolar, Collin College y cualquier distrito especial suman sus tasas. La Ciudad no tiene exención homestead general, pero los distritos escolares deben eximir $140,000 del valor de la vivienda.

¿Qué distrito escolar corresponde a mi dirección en McKinney?

Puede ser uno de siete: McKinney, Frisco, Prosper, Allen, Melissa, Lovejoy o Celina ISD. McKinney ISD atiende la mayor parte de la ciudad y publica un localizador de escuelas. Verifique directamente con el distrito la escuela de cualquier dirección y consulte las calificaciones oficiales en txschools.gov.

¿McKinney tiene aeropuerto propio con vuelos comerciales?

Sí. El McKinney National Airport, propiedad de la Ciudad, inicia servicio comercial el 11 de noviembre de 2026. Avelo Airlines planea vuelos directos a Las Vegas, Orlando, Fort Lauderdale, Tampa y Fort Myers.

¿Trinity Falls está dentro de los límites de McKinney?

Trinity Falls está en la jurisdicción extraterritorial (ETJ) de McKinney, no dentro de la ciudad. Sus casas reciben agua de la ciudad, pero el servicio de basura de la Ciudad es solo para casas dentro de sus límites. Pida al constructor todos los avisos de distritos especiales y confirme quién da cada servicio.

¿Qué compañía eléctrica atiende McKinney?

La Ciudad menciona a Oncor, CoServ Electric y Grayson-Collin Electric Cooperative como empresas de entrega. En direcciones de Oncor se elige un proveedor minorista, y los socios de una cooperativa le compran directamente a ella. Revise la dirección antes de comparar planes.

¿Necesito mi propio agente para comprar casa nueva en McKinney?

No es obligatorio, pero el asesor de ventas del constructor representa al constructor. Muchos constructores exigen que su agente lo acompañe en la primera visita para reconocerlo. Su propio agente puede revisar con usted el contrato, los incentivos y los avisos de distritos especiales.

Fuentes

  1. QuickFacts: McKinney city, Texas, U.S. Census Bureau (consultado 2026-09-24)
  2. McKinney, Texas, Wikipedia (consultado 2026-09-24)
  3. 2025 Tax Rates and Exemptions by Jurisdictions, Collin County Tax Assessor-Collector (consultado 2026-09-24)
  4. McKinney City Council Adopts FY27 Budget, City of McKinney (consultado 2026-09-24)
  5. Tax Assessor, Collin County (consultado 2026-09-24)
  6. McKinney's city and ETJ land zoned for 7 school districts, Community Impact (consultado 2026-09-24)
  7. Attendance Zones & Maps, McKinney ISD (consultado 2026-09-24)
  8. Choose McKinney ISD – Student Transfer, McKinney ISD (consultado 2026-09-24)
  9. Attendance Zones, Frisco ISD (consultado 2026-09-24)
  10. 2026-2027 Attendance Boundaries, Prosper ISD (consultado 2026-09-24)
  11. Infrastructure, McKinney Economic Development Corporation (consultado 2026-09-24)
  12. US 380 Environmental Impact Statement From Coit Road to FM 1827, TxDOT (Keep It Moving Dallas) (consultado 2026-09-24)
  13. Transit Services, City of McKinney (consultado 2026-09-24)
  14. Downtown Parking & Trolley, City of McKinney (McKinney Main Street) (consultado 2026-09-24)
  15. McKinney National Airport home page, McKinney National Airport (City of McKinney) (consultado 2026-09-24)
  16. Water Billing, City of McKinney (consultado 2026-09-24)
  17. Residential Trash Services, City of McKinney (consultado 2026-09-24)
  18. FAQs, City of McKinney (consultado 2026-09-24)
  19. Service Areas, Grayson-Collin Electric Cooperative (consultado 2026-09-24)
  20. Outdoor Warning Siren System, City of McKinney (consultado 2026-09-24)
  21. Early Warning Systems, City of McKinney (consultado 2026-09-24)
  22. Emergency Management (Notify Me), City of McKinney (consultado 2026-09-24)
  23. Bonnie Wenk Park, City of McKinney Parks (consultado 2026-09-24)
  24. Towne Lake Park, City of McKinney Parks (consultado 2026-09-24)
  25. Erwin Park, City of McKinney Parks (consultado 2026-09-24)
  26. Gabe Nesbitt Community Park, City of McKinney Parks (consultado 2026-09-24)
  27. Parks Directory, City of McKinney Parks (consultado 2026-09-24)
  28. Apex Centre, City of McKinney (consultado 2026-09-24)
  29. Myers Park & Event Center, Collin County (consultado 2026-09-24)
  30. Heard Natural Science Museum & Wildlife Sanctuary, Heard Museum (consultado 2026-09-24)
  31. Library, City of McKinney (consultado 2026-09-24)
  32. Old Collin County Courthouse, Wikipedia (consultado 2026-09-24)
  33. Performing Arts Center, City of McKinney (consultado 2026-09-24)
  34. Chestnut Square Historic Village, Chestnut Square Historic Village (consultado 2026-09-24)
  35. Events & Festivals, City of McKinney (consultado 2026-09-24)
  36. TPC Craig Ranch, Wikipedia (consultado 2026-09-24)
  37. Medical City McKinney, Medical City Healthcare (consultado 2026-09-24)
  38. Special Financing Districts, City of McKinney (consultado 2026-09-24)
  39. Trinity Falls home page and FAQ, Trinity Falls (Johnson Development) (consultado 2026-09-24)
  40. Stonebridge Ranch Community Association, Stonebridge Ranch Community Association (consultado 2026-09-24)
  41. Adriatica Village, Adriatica Village (consultado 2026-09-24)
  42. Police, City of McKinney (consultado 2026-09-24)
  43. McKinney Independent School District, Wikipedia (consultado 2026-09-24)
  44. Property Tax Exemptions, Texas Comptroller of Public Accounts (consultado 2026-09-24)
  45. Property Tax Protests and Appeals, Texas Comptroller of Public Accounts (consultado 2026-09-24)
  46. Clear as MUD, Texas Real Estate Research Center at Texas A&M University (consultado 2026-09-24)
  47. Don't Piddle Around with PID Notices, Texas Real Estate Research Center at Texas A&M University (consultado 2026-09-24)
  48. Roads & Projects, North Texas Tollway Authority (consultado 2026-09-24)
  49. NTTA home page (TollTag and ZipCash), North Texas Tollway Authority (consultado 2026-09-24)
  50. Moving to Texas, Texas Department of Public Safety (consultado 2026-09-24)
  51. New to Texas, Texas Department of Motor Vehicles (consultado 2026-09-24)
  52. Vehicle Safety Inspection Changes Take Effect January 2025, Texas Department of Public Safety (consultado 2026-09-24)
  53. Choosing an Electric Plan, Public Utility Commission of Texas (consultado 2026-09-24)
  54. Register to Vote in Texas, Texas Secretary of State (VoteTexas.gov) (consultado 2026-09-24)
  55. Home insurance guide, Texas Department of Insurance (consultado 2026-09-24)
  56. 5 Tips for Buying New Construction, Freddie Mac (consultado 2026-09-24)
  57. Contracts (promulgated forms), Texas Real Estate Commission (consultado 2026-09-24)
  58. Texas Public Schools (TXschools.gov), Texas Education Agency (consultado 2026-09-24)
  59. Why Texas, Office of the Texas Governor, Economic Development and Tourism (consultado 2026-09-24)
  60. Property Tax Assistance, Texas Comptroller of Public Accounts (consultado 2026-09-24)

Última revisión: 2026-09-24. Las descripciones se refieren a lugares y servicios, no a las personas que viven allí. Cumplimos con la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act).

Más guías de comunidades

Dallas · Fort Worth · Arlington · Plano · Southlake · Irving · Farmers Branch · Carrollton · Garland · Mesquite · Grand Prairie · Lewisville · Duncanville · Frisco · Prosper · Grapevine · Flower Mound · Denton · Little Elm