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Dallas County · TX

Casas con piscina en venta en Duncanville, TX

Las casas con piscina en venta en Duncanville, TX suelen ser casas con años. Por eso, los permisos y el estado de la piscina importan tanto como la casa. Los listados en vivo de esta página muestran las casas con piscina que hay hoy.

Casas con piscina en venta en Duncanville, TX

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¿Qué permisos aplican a piscinas en Duncanville?

Permit and Inspection Services de Duncanville exige permiso para construir, reparar o rellenar una piscina, y para construir un spa. Los spas portátiles que se enchufan necesitan un permiso eléctrico.

Hacer o cambiar una cerca también pide permiso. La excepción son arreglos pequeños de 24 pies lineales o menos. Pida al vendedor el permiso y la inspección final de la piscina.

¿Por qué importan los permisos al comprar?

La ciudad advierte que el seguro de la casa quizá no pague daños por obras hechas sin permiso ni inspección. También dice que muchos prestamistas no financian una compra sin prueba de la inspección final.

Si una piscina se construyó o reparó sin permiso, usted podría heredar el costo de corregirla. Resuélvalo durante su periodo de opción.

¿Qué debe inspeccionar en una casa con piscina en Duncanville?

Haga inspeccionar la piscina junto con la casa. Pregunte la edad de la bomba, el filtro y el calentador, y si hubo fugas o resanes.

Revise la cerca y los portones. Busque grietas o movimiento en la terraza y la losa. Pregunte a su aseguradora cómo cambia la piscina la cobertura de responsabilidad. Pida el deducible de viento y granizo en dólares.

¿Cómo influyen la HOA y los servicios?

La mayoría de las calles con años no tienen HOA, pero algunas nuevas sí. Lea sus reglas sobre cercas y obras en el patio. Las reglas estatales del Capítulo 757 aplican a piscinas de asociaciones y apartamentos, no a patios privados.

La bomba sube el uso de luz en verano. Compare planes en Power to Choose según ese uso. Filtre los listados por piscina y compare zonas en la página de casas en venta en Duncanville. Luego vea el costo de vida en Duncanville y contacte a Mariela para visitar.

Preguntas frecuentes

¿Necesito permiso para reparar una piscina en Duncanville, TX?

Sí. Duncanville exige permiso para construir, reparar o rellenar una piscina. Construir o reemplazar una cerca también requiere permiso, salvo reparaciones pequeñas de 24 pies lineales o menos.

¿Por qué importa una piscina sin permiso al comprador?

Duncanville dice que las aseguradoras quizá no paguen daños por obras sin permiso. Muchos prestamistas piden prueba de la inspección final. Además, usted podría heredar el costo de corregir la obra. Revise los permisos en su periodo de opción.

¿Quién otorga los permisos de piscina en Duncanville?

Permit and Inspection Services, en el ayuntamiento, 203 E. Wheatland Road, se encarga de los permisos. Puede llamar al 972-780-5000 de lunes a viernes.

Fuentes

  1. QuickFacts: Duncanville city, Texas (with Arlington, Garland, Mesquite, Grand Prairie), U.S. Census Bureau (consultado 2026-09-24)
  2. Property Tax Exemptions, Texas Comptroller of Public Accounts (consultado 2026-09-24)
  3. Property Tax Protests and Appeals, Texas Comptroller of Public Accounts (consultado 2026-09-24)
  4. Dallas Central Appraisal District (homestead filing, property search, uFILE protest), Dallas Central Appraisal District (consultado 2026-09-24)
  5. Choosing an Electric Plan, Public Utility Commission of Texas (consultado 2026-09-24)
  6. Clear as MUD, Texas Real Estate Research Center, Texas A&M University (consultado 2026-09-24)
  7. Don't Piddle Around with PID Notices, Texas Real Estate Research Center, Texas A&M University (consultado 2026-09-24)
  8. Duncanville, Texas, Wikipedia (consultado 2026-09-24)
  9. City of Duncanville home page (newcomer packet, utilities, alerts), City of Duncanville (consultado 2026-09-24)
  10. STAR Transit, City of Duncanville (consultado 2026-09-24)
  11. Duncanville Parks, City of Duncanville (consultado 2026-09-24)
  12. Trash, Waste & Recycling, City of Duncanville (consultado 2026-09-24)
  13. Duncanville ISD home page (enrollment, choice programs, School Finder), Duncanville Independent School District (consultado 2026-09-24)
  14. Duncanville Fieldhouse, Duncanville Fieldhouse (consultado 2026-09-24)
  15. Cedar Hill State Park, Texas Parks and Wildlife Department (consultado 2026-09-24)
  16. Texas School Report Cards, Texas Education Agency (consultado 2026-09-24)
  17. 2025 Ad Valorem Tax Rates for Dallas County (revised November 5, 2025), Dallas Central Appraisal District (consultado 2026-09-24)
  18. Sales and Use Tax, Texas Comptroller of Public Accounts (consultado 2026-09-24)
  19. City Sales and Use Tax Rates, Texas Comptroller of Public Accounts (consultado 2026-09-24)
  20. Texas is open for small business (Fiscal Notes), Texas Comptroller of Public Accounts (consultado 2026-09-24)
  21. Valuing Property (10 percent homestead appraisal limit), Texas Comptroller of Public Accounts (consultado 2026-09-24)
  22. 2026 Statewide Multi-Year Ratings Spreadsheet, Texas Education Agency (consultado 2026-09-24)
  23. A–F Accountability, Texas Education Agency (consultado 2026-09-24)
  24. Health and Safety Code Chapter 757. Pool Yard Enclosures, Texas Legislature (consultado 2026-09-24)
  25. What to know about deductibles, Texas Department of Insurance (consultado 2026-09-24)
  26. North Texas Tollway Authority, North Texas Tollway Authority (consultado 2026-09-24)
  27. 203(k) Rehabilitation Mortgage Insurance Program, U.S. Department of Housing and Urban Development (consultado 2026-09-24)
  28. HomeStyle Renovation mortgage, Fannie Mae (consultado 2026-09-24)
  29. Permit and Inspection Services, City of Duncanville (consultado 2026-09-24)
  30. Building Inspections, City of Duncanville (consultado 2026-09-24)

Última revisión: 2026-09-24. Las descripciones se refieren a lugares y servicios, no a las personas que viven allí. Cumplimos con la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act).