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Dallas County · TX

Mudarse a Duncanville, Texas

Por Mariela Lovo Ol, REALTOR® · Actualizado el

Vivir en Duncanville, TX es estar en una ciudad compacta y establecida. Queda en el suroeste de Dallas County, sobre la I-20, entre Dallas y Grand Prairie. Duncanville mide unas 11 millas cuadradas y cerca de dos tercios de sus viviendas las ocupan sus dueños. Esta guía de mudanza explica las zonas, las escuelas, el transporte, los costos y los primeros pasos.

Datos rápidos

Condado
Dallas County[11]
Población (Censo 2020)
40,706[1]
Población estimada (1 de julio de 2025)
38,915[1]
Superficie terrestre
11.20 millas cuadradas[1]
Viviendas ocupadas por sus dueños (2020–2024)
66.0%[1]
Tiempo promedio al trabajo (2020–2024)
25.5 minutos[1]
Distrito escolar
Duncanville ISD[11]
Parques de la ciudad
17 parques y una reserva natural[14]
Transporte público
Viajes a pedido y programados de STAR Transit[13]

¿Cómo es vivir en Duncanville, Texas?

Duncanville es un suburbio pequeño y establecido del suroeste de Dallas County. Forma parte del área conocida como Best Southwest, junto con Cedar Hill, DeSoto y Lancaster. Los primeros pobladores llegaron en 1845, el pueblo tomó el nombre de Duncanville en 1882 y se incorporó como ciudad en 1947.

La ciudad es compacta, de unas 11 millas cuadradas, y según el Censo cerca del 66% de las viviendas las ocupan sus dueños. La I-20 cruza el norte y la US 67 el este, así que el centro de Dallas y Grand Prairie quedan a un trayecto por autopista.

Según las estimaciones del Censo, la población era de unas 38,900 personas en 2025, un poco menos que en 2020. Eso hace de Duncanville una de las ciudades más pequeñas de esta parte del Metroplex, con un trayecto promedio de 25.5 minutos.

¿Qué zonas de Duncanville conviene ver?

Como la ciudad es pequeña, piense en el norte y el sur de Wheatland Road, y en la cercanía a la I-20 o la US 67. El norte tiene el acceso más rápido a la autopista. El centro reúne la alcaldía, la biblioteca y el campus principal de la preparatoria.

El sur se inclina hacia Cedar Hill y Joe Pool Lake. Vea las casas en venta en Duncanville para comparar las opciones actuales en cada zona.

¿Cómo se mueve uno por Duncanville?

Casi todos manejan. La I-20 lleva el tráfico al este hacia Dallas y al oeste hacia Grand Prairie y Arlington, y la US 67 va al noreste hacia el centro de Dallas y al sur hacia Cedar Hill. Según el Censo, el trayecto promedio es de 25.5 minutos.

Duncanville no es ciudad miembro de DART, pero STAR Transit le da servicio. Los viajes a pedido STARNow funcionan de lunes a viernes de 6 a.m. a 6 p.m. y conectan con el Red Bird Transit Center y la estación UNT Dallas de DART. Revise qué tan caminable es cada dirección en Walk Score.

¿Cómo funcionan las escuelas en Duncanville?

Duncanville ISD atiende a la ciudad. El distrito tiene un buscador en línea (School Finder) para consultar direcciones, programas especiales a los que se puede aplicar y un proceso de solicitud de transferencias. El campus de Duncanville High School mide unos 900,000 pies cuadrados, uno de los edificios escolares más grandes por tamaño.

Consulte las calificaciones oficiales de la Agencia de Educación de Texas en TXschools.gov. Verifique directamente con el distrito qué escuela corresponde a cualquier dirección.

¿Qué se puede hacer en Duncanville?

La ciudad mantiene 17 parques, como Armstrong Park, Lakeside Park y Red Bird Park, además de la reserva natural Charles F. Ladd y una ruta para bicicletas. El Duncanville Fieldhouse recibe torneos de básquetbol y voleibol y ligas juveniles.

Joe Pool Lake y Cedar Hill State Park quedan al lado, en Cedar Hill, con campamento, playa para nadar, pesca y el sendero DORBA para bicicleta de montaña. La biblioteca pública está en James Collins Boulevard.

¿Qué costos debo prever en Duncanville?

Texas no cobra impuesto estatal sobre el ingreso, así que el impuesto a la propiedad es el costo local principal. La factura suma la ciudad, Dallas County, Duncanville ISD y otras entidades. Busque cualquier dirección en el sitio del Dallas Central Appraisal District y solicite la exención homestead al mudarse; los distritos escolares deben exentar $140,000 del valor de la vivienda principal.

Además, usted elige su plan de electricidad en Power to Choose. Prevea el gasto del aire acondicionado, el estado del techo y un buen seguro de vivienda, porque el granizo es común en el norte de Texas. Muchas casas establecidas pueden necesitar mejoras, así que guarde un colchón para reparaciones.

Cada primavera DCAD envía avisos de valor, y puede protestar, por lo general hasta el 15 de mayo o 30 días después del envío.

¿Qué sigue si Duncanville está en mi lista?

Compare Duncanville con Grand Prairie y Arlington, o vea todas las guías de Texas. Si primero va a vender, pruebe la herramienta de valor de vivienda.

Luego calcule un pago con la calculadora de hipoteca y agende una llamada con Mariela para planear un recorrido.

Zonas que debe conocer: Duncanville

  • North Duncanville, cerca de la I-20Vecindarios más cercanos a la I-20, con el trayecto más rápido hacia Dallas, Grand Prairie y Arlington y comercios cerca.
  • Central DuncanvilleEl centro cívico alrededor de Wheatland Road, con la alcaldía, la biblioteca, el centro recreativo y el campus de la preparatoria.
  • South Duncanville, hacia Cedar HillEl sur, debajo de Wheatland Road, más cerca de Cedar Hill, Joe Pool Lake y Cedar Hill State Park.
  • East Duncanville, cerca de la US 67El lado este, junto a la US 67, con acceso rápido a Dallas y a la zona de Red Bird, donde STAR Transit conecta con DART.

La escuela asignada depende de la dirección y puede cambiar. Confírmelo con el distrito escolar y vea las calificaciones oficiales en TXschools.gov (TEA). Duncanville ISD.

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Preguntas frecuentes

¿Cómo es vivir en Duncanville?

Duncanville es un suburbio compacto y establecido de unas 11 millas cuadradas en el suroeste de Dallas County, con cerca de dos tercios de las viviendas ocupadas por sus dueños. Está sobre la I-20 y la US 67, entre Dallas y Grand Prairie, y Joe Pool Lake queda al lado, en Cedar Hill. Tiene 17 parques, una reserva natural y un gran fieldhouse para deportes juveniles.

¿Duncanville tiene transporte público?

Duncanville no es miembro de DART, pero STAR Transit da servicio en la ciudad. Los viajes a pedido STARNow funcionan de lunes a viernes de 6 a.m. a 6 p.m., se reservan por app o al 877-631-5278 y conectan con el Red Bird Transit Center y la estación UNT Dallas de DART. La tarifa para adultos empieza en $2, y es de $1 para adultos mayores y personas con discapacidad.

¿Qué vecindarios de Duncanville conviene ver?

Empiece por su trayecto. El norte está más cerca de la I-20, y el este de la US 67 y Dallas. El centro queda junto a la alcaldía y la biblioteca, y el sur se inclina hacia Cedar Hill y Joe Pool Lake. La mayoría de las casas son establecidas, así que fíjese en el estado, la edad del techo y las mejoras. Para información sobre delitos, comuníquese con el departamento de policía local o consulte su portal de datos públicos.

¿Cómo funcionan las escuelas en Duncanville?

Duncanville ISD atiende a la ciudad. El distrito tiene un School Finder en línea para ver el plantel de cada dirección, programas especiales a los que se puede aplicar y un proceso de transferencias. Consulte las calificaciones oficiales en TXschools.gov y verifique directamente con el distrito qué escuela corresponde a cualquier dirección.

¿Cómo funciona la recolección de basura en Duncanville?

Republic Services recoge la basura dos veces por semana y el reciclaje una vez por semana, por contrato con la ciudad. Las ramas y objetos grandes se recogen dos veces al mes: al norte de Wheatland Road en las semanas uno y tres, y al sur en las semanas dos y cuatro. Llame a Republic al 972-225-4207 o maneje su cuenta en línea.

¿Qué tan cerca está Duncanville de Joe Pool Lake?

Joe Pool Lake y Cedar Hill State Park están en la vecina Cedar Hill, al sur de Duncanville. El parque estatal tiene 350 sitios para acampar, una playa de grava para nadar, rampas para botes y el sendero DORBA para bicicleta de montaña y caminata. También incluye el Penn Farm Agricultural History Center.

Fuentes

  1. QuickFacts: Duncanville city, Texas (with Arlington, Garland, Mesquite, Grand Prairie), U.S. Census Bureau (consultado 2026-09-24)
  2. Property Tax Exemptions, Texas Comptroller of Public Accounts (consultado 2026-09-24)
  3. Property Tax Protests and Appeals, Texas Comptroller of Public Accounts (consultado 2026-09-24)
  4. Dallas Central Appraisal District (homestead filing, property search, uFILE protest), Dallas Central Appraisal District (consultado 2026-09-24)
  5. Moving to Texas, Texas Department of Public Safety (consultado 2026-09-24)
  6. New to Texas, Texas Department of Motor Vehicles (consultado 2026-09-24)
  7. Register to Vote, Texas Secretary of State (VoteTexas.gov) (consultado 2026-09-24)
  8. Choosing an Electric Plan, Public Utility Commission of Texas (consultado 2026-09-24)
  9. Clear as MUD, Texas Real Estate Research Center, Texas A&M University (consultado 2026-09-24)
  10. Don't Piddle Around with PID Notices, Texas Real Estate Research Center, Texas A&M University (consultado 2026-09-24)
  11. Duncanville, Texas, Wikipedia (consultado 2026-09-24)
  12. City of Duncanville home page (newcomer packet, utilities, alerts), City of Duncanville (consultado 2026-09-24)
  13. STAR Transit, City of Duncanville (consultado 2026-09-24)
  14. Duncanville Parks, City of Duncanville (consultado 2026-09-24)
  15. Trash, Waste & Recycling, City of Duncanville (consultado 2026-09-24)
  16. Duncanville ISD home page (enrollment, choice programs, School Finder), Duncanville Independent School District (consultado 2026-09-24)
  17. Duncanville Fieldhouse, Duncanville Fieldhouse (consultado 2026-09-24)
  18. Methodist Southwest Medical Center (formerly Methodist Charlton Medical Center), Methodist Health System (consultado 2026-09-24)
  19. Cedar Hill State Park, Texas Parks and Wildlife Department (consultado 2026-09-24)
  20. Texas School Report Cards, Texas Education Agency (consultado 2026-09-24)
  21. Winter Weather, Ready.gov (FEMA) (consultado 2026-09-24)
  22. Tornado Preparedness, National Weather Service (consultado 2026-09-24)
  23. Dallas Fort Worth International Airport, DFW International Airport (consultado 2026-09-24)
  24. Dallas Love Field, City of Dallas (consultado 2026-09-24)
  25. Dallas Area Rapid Transit, Wikipedia (consultado 2026-09-24)

Última revisión: 2026-09-24. Las descripciones se refieren a lugares y servicios, no a las personas que viven allí. Cumplimos con la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act).

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