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Dallas County (with parts in Collin, Denton, Kaufman and Rockwall counties) · TX

Ventajas y desventajas de mudarse a Dallas

Por Mariela Lovo Ol, REALTOR® · Actualizado el

Las ventajas y desventajas de mudarse a Dallas dependen del acceso, los impuestos y el clima. Tiene dos aeropuertos, tren y muchas opciones de vivienda, a cambio de tasas altas de impuesto a la propiedad, veranos calurosos y tormentas de primavera. Aquí tiene una mirada equilibrada.

Ventaja: ¿Hay dos aeropuertos cerca?

Dallas Love Field está dentro de la ciudad, y el Aeropuerto Internacional DFW atiende a más de 86 millones de clientes al año. Si viaja seguido, puede elegir casa según el aeropuerto que más use.

Ventaja: ¿Puedo usar el tren en lugar de manejar?

DART opera 93 millas de tren ligero en cuatro líneas que pasan por el centro. Vivir cerca de una estación le da una alternativa real para ir al centro y al aeropuerto DFW.

Ventaja: ¿Texas cobra impuesto sobre mis ingresos?

No. Texas no tiene impuesto sobre la renta personal, así que conserva más de cada cheque. Planifique en cambio los impuestos a la propiedad y de ventas.

Ventaja: ¿Cuánta variedad de vivienda tiene Dallas?

Puede elegir un condominio en una torre de Uptown, un loft en Deep Ellum, una casa de principios del siglo XX en Lakewood u Oak Cliff, o un lote grande en Preston Hollow. Empiece con las casas en venta en Dallas.

Ventaja: ¿Qué parques y senderos puedo usar?

White Rock Lake es el centro de East Dallas, con el Dallas Arboretum de 66 acres en su orilla. El Katy Trail, de 3.5 millas, cruza Uptown.

Desventaja: ¿Qué tan altos son los impuestos a la propiedad?

Para el año fiscal 2025, una casa en la Ciudad de Dallas y en Dallas ISD pagaba unos $2.23 por cada $100 de valor antes de exenciones. Presupueste con cuidado usando la guía de impuestos de Dallas.

Desventaja: ¿Qué tanto calor y tormentas hay?

El Servicio Meteorológico Nacional indica que las máximas suelen llegar a 100 grados en julio y agosto. El norte y centro de Texas promedian 26 tornados al año, sobre todo en abril y mayo.

Desventaja: ¿El granizo afecta el seguro?

El granizo es un motivo común de reclamos por techos en el norte de Texas. Las aseguradoras preguntarán la edad del techo, así que compare los deducibles por viento y granizo antes de comprar.

Desventaja: ¿Necesitaré carro y TollTag?

Fuera de los corredores del tren, Dallas está pensada para el carro. Las autopistas de peaje son comunes, y quien no tiene TollTag paga el doble.

Desventaja: ¿Por qué importan tanto los límites de distritos?

Dallas abarca cinco condados y muchos distritos escolares. Dos casas con dirección de Dallas pueden tener tasas, distritos de tasación y escuelas diferentes, así que revise cada dirección.

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son las principales desventajas de vivir en Dallas?

Las mayores son los impuestos a la propiedad, el calor del verano, el granizo y los tornados de primavera, y una ciudad pensada para el carro con peajes. Todo se puede planificar con la dirección y el presupuesto correctos.

¿Cuáles son las principales ventajas de vivir en Dallas?

Dallas tiene dos aeropuertos, tren ligero DART, muchos tipos de vivienda y no cobra impuesto estatal sobre la renta. Parques como White Rock Lake y el Katy Trail suman opciones al aire libre.

¿Cómo sé si Dallas cabe en mi presupuesto?

Sume a su hipoteca la tasa total de impuestos, el seguro, los servicios y los peajes. Luego compare ese total en dos o tres zonas de la ciudad.

Fuentes

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Última revisión: 2026-09-24. Las descripciones se refieren a lugares y servicios, no a las personas que viven allí. Cumplimos con la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act).