Mariela Lovo OlREALTOR® English
(214) 952-7518Coldwell Banker Realty

Collin and Denton counties · TX

Mudarse a Frisco, Texas

Por Mariela Lovo Ol, REALTOR® · Actualizado el

Vivir en Frisco, TX es vivir en una ciudad grande que crece rápido. Está sobre el Dallas North Tollway. Tiene grandes estadios, zonas establecidas y construcción nueva en el norte. Esta guía para mudarse muestra qué zonas de Frisco considerar, cómo funcionan los impuestos, las escuelas y los servicios, y cómo comprar construcción nueva con su propia representación.

Datos rápidos

Condados
Collin y Denton[2]
Población (Censo 2020)
200,509[1]
Población estimada (julio 2025)
236,955[1]
Superficie terrestre
68.64 millas cuadradas[1]
Tasa de la Ciudad (años fiscales 2026 y 2027)
$0.425517 por cada $100[5]
Exención homestead de la Ciudad
20% (mínimo $5,000); +$80,000 para 65+ o con discapacidad[4]
Distritos escolares
Frisco, Prosper, Lewisville y Little Elm ISD[3]
Distancia al aeropuerto DFW
25 millas[19]
Tiempo promedio de traslado al trabajo
28.6 minutos[1]

¿Cómo es vivir en Frisco, Texas?

Frisco es una ciudad grande y de rápido crecimiento sobre el Dallas North Tollway, repartida entre los condados de Collin y Denton. La Oficina del Censo contó 200,509 habitantes en 2020 y estimó 236,955 en julio de 2025. Es conocida por sus grandes estadios y centros de entretenimiento y por sus comunidades planificadas recientes. Según datos del Censo, cerca de dos tercios de las viviendas las ocupan sus dueños, y el traslado promedio al trabajo es de 28.6 minutos.

La vida diaria es suburbana y en auto, organizada alrededor de los corredores del tollway y la SH 121. El sur y el centro están casi totalmente construidos, mientras que el norte todavía tiene construcción nueva, incluido el desarrollo Fields alrededor de PGA Frisco.

¿Qué zonas de Frisco conviene considerar?

El centro de Frisco, cerca del Rail District y Frisco Square, tiene el centro histórico y el Ayuntamiento. El corredor sur del tollway reúne The Star, Toyota Stadium y muchas zonas establecidas, como la comunidad cerrada de Starwood. El este incluye Panther Creek y desarrollos nuevos cerca de PGA Parkway y Coit Road.

El norte y el oeste, hacia la US 380 y la FM 423, concentran la mayor parte de la construcción nueva, con Fields, Phillips Creek Ranch y Hollyhock. El oeste está en parte en el condado de Denton, donde Lewisville y Little Elm ISD atienden algunas zonas, y Prosper ISD atiende una parte del lado de Collin.

¿Cómo se mueve uno desde Frisco?

El Dallas North Tollway y el Sam Rayburn Tollway (SH 121) llevan casi todos los trayectos, con Preston Road, la US 380 y la FM 423 como vías principales sin peaje. La Frisco EDC indica que el aeropuerto DFW está a 25 millas.

Frisco no tiene tren de DART. GoZone de DCTA, un servicio de viajes compartidos a pedido, cubre cerca de un tercio de la ciudad entre semana y conecta con el Northwest Plano Park & Ride de DART. En el centro se prueba el circulador gratuito Rail District Boxcar.

¿Cómo funcionan las escuelas en Frisco?

Frisco ISD atiende la mayor parte de la ciudad, y Prosper, Lewisville y Little Elm ISD atienden algunas partes. Frisco ISD asigna escuelas por zona y explica que algunas escuelas llenas envían a los estudiantes nuevos a otra cercana. También ofrece transferencias internas cuando hay cupo y el Programa del Diploma del IB en Frisco High School.

Verifique directamente con el distrito la escuela asignada a cualquier dirección. Las calificaciones oficiales del estado están en txschools.gov.

¿Qué se puede hacer en Frisco?

Frisco tiene la sede de los Dallas Cowboys en The Star y al FC Dallas en Toyota Stadium, junto al Salón de la Fama del Fútbol. También están los Frisco RoughRiders en Riders Field y las prácticas de los Dallas Stars en Comerica Center. La sede de la PGA of America y el Universal Kids Resort, que abrió el 1 de julio de 2026, están en el norte.

La Ciudad tiene más de 60 parques. El Frisco Discovery Center alberga el National Videogame Museum, y el Frisco Heritage Center, gratuito, conserva edificios históricos y una locomotora de vapor.

¿Qué gastos debe prever en Frisco?

La tasa de la Ciudad es de $0.425517 por cada $100 de valor, sin cambio para el año fiscal 2026-27. La Ciudad da una exención homestead de 20% y $80,000 adicionales a dueños de 65 años o más o con discapacidad. Su factura también incluye el condado, su distrito escolar y, en el condado de Collin, Collin College.

Las casas en la parte de Frisco del condado de Denton reciben facturas de las oficinas de impuestos de ambos condados. Las comunidades planificadas casi siempre cobran HOA, y partes de la ciudad las atiende la cooperativa eléctrica CoServ, así que confirme la empresa.

¿Cuáles son los siguientes pasos si está considerando Frisco?

Vea las casas en venta en Frisco y compárelas con Prosper, Little Elm y Plano. Pruebe un pago con todos los impuestos en la calculadora de hipoteca.

¿Va a visitar constructores en Fields o en el norte de Frisco? Contacte a Mariela antes de su primera visita a una casa modelo para que la represente desde el inicio.

Zonas que debe conocer: Frisco

  • Fields y la zona de PGA Parkway (norte de Frisco)Un desarrollo planificado de 2,545 acres en terrenos de un antiguo rancho, anclado por la sede de la PGA of America, el Omni PGA Frisco Resort y Universal Kids Resort.
  • Starwood y el corredor sur del tollwayZonas establecidas cerca del Dallas North Tollway y la SH 121, incluida la comunidad cerrada de Starwood, con más de 900 casas a la medida en 550 acres.
  • Centro de Frisco: Rail District y Frisco SquareEl centro histórico sobre Main y Elm y el nuevo centro cívico de Frisco Square, con el Heritage Center y un circulador gratuito en prueba.
  • Phillips Creek Ranch y Hollyhock (oeste de Frisco)Comunidades planificadas del lado oeste cerca de Teel Parkway y la FM 423, junto a Northwest Community Park y el futuro Grand Park.
  • Panther Creek y el este de FriscoEl noreste cerca de Preston Road, Coit Road y PGA Parkway, con Northeast Community Park y desarrollos nuevos como Collinsbrook Farms y Lexington.

La escuela asignada depende de la dirección y puede cambiar. Confírmelo con el distrito escolar y vea las calificaciones oficiales en TXschools.gov (TEA). Frisco ISD, Prosper ISD (parts of Frisco), Lewisville ISD (parts of west Frisco), Little Elm ISD (parts of west Frisco).

Casas en venta ahora — Frisco

Buscar todas las casas en Frisco

Preguntas frecuentes

¿Necesito suavizador de agua en una casa nueva en Frisco?

Es una decisión personal, no un requisito. Frisco compra agua tratada al North Texas Municipal Water District, que la obtiene sobre todo de Lavon Lake y Bois d'Arc Lake. Si está construyendo, decida con el constructor la preinstalación para suavizador antes de que cierren las paredes.

¿Cuál es la tasa de impuesto a la propiedad en Frisco?

La tasa de la Ciudad de Frisco es de $0.425517 por cada $100 de valor, y el Concejo la mantuvo para el año fiscal 2026-27. El condado, el distrito escolar y, en el condado de Collin, Collin College suman sus tasas. La Ciudad da una exención homestead de 20%, y los distritos escolares deben eximir $140,000.

¿Qué distrito escolar corresponde a mi dirección en Frisco?

Casi todo Frisco está en Frisco ISD, pero Prosper, Lewisville y Little Elm ISD atienden partes de la ciudad. El buscador de zonas de Frisco ISD es una guía, y el distrito indica que la escuela confirma la zona de cada dirección. Verifique directamente con el distrito la escuela de cualquier dirección y consulte las calificaciones oficiales en txschools.gov.

¿Hay transporte público en Frisco?

No hay tren de DART en Frisco. DCTA opera GoZone, un servicio de viajes compartidos a pedido que cubre cerca de un tercio de la ciudad entre semana y conecta con el Northwest Plano Park & Ride de DART. Frisco Demand Response ofrece viajes puerta a puerta para residentes de 65 años o más, con discapacidad o con citas médicas.

¿Me conviene una reventa en Frisco o construir nuevo?

Una reventa en el sur o el centro de Frisco suele dejarlo más cerca de las tiendas establecidas y del tollway, con un historial de impuestos conocido. La construcción nueva está sobre todo en el norte y el oeste, con sistemas nuevos pero más obras cerca y costos de HOA o distritos por confirmar. Compare el costo mensual total y el trayecto en ambos casos.

¿Puedo elegir otra escuela de Frisco ISD distinta a la de mi zona?

Frisco ISD acepta solicitudes de transferencia interna de kínder a 9.º grado cuando hay cupo, en periodos fijos cada año escolar. Los estudiantes recién inscritos pueden pedir transferencia en las dos semanas siguientes a su inscripción. Algunas escuelas llenas están cerradas a estudiantes nuevos, que se inscriben en otra cercana, así que revise su dirección antes de comprar.

¿Qué tan lejos está Frisco del aeropuerto DFW?

La Frisco Economic Development Corporation indica que el aeropuerto DFW está a 25 millas. La mayoría maneja por el Sam Rayburn Tollway (SH 121) hacia el aeropuerto. El tiempo depende de su zona de Frisco y del tráfico.

Fuentes

  1. QuickFacts: Frisco city, Texas, U.S. Census Bureau (consultado 2026-09-24)
  2. Frisco, Texas, Wikipedia (consultado 2026-09-24)
  3. Property Tax Rate (FY2026 rates by taxing entity), City of Frisco (consultado 2026-09-24)
  4. Tax Administration, City of Frisco (consultado 2026-09-24)
  5. News Flash: Property Tax Rate Same as Previous 2 Years; FY27 Budget (Sept. 16, 2026), City of Frisco (consultado 2026-09-24)
  6. Appraisal Districts, City of Frisco (consultado 2026-09-24)
  7. 2026-2027 Zones, Frisco ISD (consultado 2026-09-24)
  8. In-District Transfer, Frisco ISD (consultado 2026-09-24)
  9. Access Frisco, Frisco ISD (consultado 2026-09-24)
  10. International Baccalaureate Diploma Programme, Frisco ISD (consultado 2026-09-24)
  11. Attendance Boundaries, Prosper ISD (consultado 2026-09-24)
  12. School Locator, Lewisville ISD (consultado 2026-09-24)
  13. Attendance Zones, Little Elm ISD (consultado 2026-09-24)
  14. DNT and Dallas Parkway Widening, City of Frisco (consultado 2026-09-24)
  15. PGA Parkway Widening (Preston Road to Coit Road), City of Frisco (consultado 2026-09-24)
  16. Theme Park, City of Frisco (consultado 2026-09-24)
  17. Transit, City of Frisco (consultado 2026-09-24)
  18. GoZone Frisco, DCTA (consultado 2026-09-24)
  19. Frisco Economic Development Corporation home page, Frisco EDC (consultado 2026-09-24)
  20. New Service (Utility Billing), City of Frisco (consultado 2026-09-24)
  21. Our Water Supply, City of Frisco (consultado 2026-09-24)
  22. Residential Trash Service, City of Frisco (consultado 2026-09-24)
  23. Residential Recycling Services, City of Frisco (consultado 2026-09-24)
  24. New Resident Trash & Recycling, City of Frisco (consultado 2026-09-24)
  25. Board of Directors, CoServ (consultado 2026-09-24)
  26. Electric Vehicles, City of Frisco (consultado 2026-09-24)
  27. Emergency Preparedness (CodeRED), City of Frisco (consultado 2026-09-24)
  28. Outdoor Warning Sirens, City of Frisco (consultado 2026-09-24)
  29. Parks & Trails, City of Frisco (consultado 2026-09-24)
  30. Frisco Commons Park, City of Frisco (consultado 2026-09-24)
  31. Northeast Community Park, City of Frisco (consultado 2026-09-24)
  32. Northwest Community Park, City of Frisco (consultado 2026-09-24)
  33. Grand Park, City of Frisco (consultado 2026-09-24)
  34. Trails, City of Frisco (consultado 2026-09-24)
  35. Frisco Athletic Center, City of Frisco (consultado 2026-09-24)
  36. Frisco Public Library, Frisco Public Library (consultado 2026-09-24)
  37. Dallas Cowboys / FISD / City of Frisco Partnership, City of Frisco (consultado 2026-09-24)
  38. Toyota Stadium / National Soccer Hall of Fame, City of Frisco (consultado 2026-09-24)
  39. Frisco RoughRiders / Riders Field, City of Frisco (consultado 2026-09-24)
  40. Comerica Center, City of Frisco (consultado 2026-09-24)
  41. PGA of America Partnership, City of Frisco (consultado 2026-09-24)
  42. Frisco Heritage Center, City of Frisco (consultado 2026-09-24)
  43. Frisco Discovery Center, City of Frisco (consultado 2026-09-24)
  44. Frisco Rail District, Frisco Rail District (consultado 2026-09-24)
  45. Special Events, City of Frisco (consultado 2026-09-24)
  46. Public Improvement Districts (PID), City of Frisco (consultado 2026-09-24)
  47. Fields Frisco / The Fields Story / East Village, Fields Frisco (developer site) (consultado 2026-09-24)
  48. The Preserve, The Preserve in Frisco (developer site) (consultado 2026-09-24)
  49. Starwood Community, Starwood HOA (consultado 2026-09-24)
  50. Park & Trail Development – Future Parks, City of Frisco (consultado 2026-09-24)
  51. Floodplain, City of Frisco (consultado 2026-09-24)
  52. Crime Map, City of Frisco (consultado 2026-09-24)
  53. Phillips Creek Ranch Community Association, Phillips Creek Ranch HOA (consultado 2026-09-24)
  54. Frisco Demand Response, DCTA (consultado 2026-09-24)
  55. Texas Health Frisco, Texas Health Resources (consultado 2026-09-24)
  56. Medical City Frisco, Medical City Healthcare (consultado 2026-09-24)
  57. Baylor Scott & White Medical Center – Frisco at PGA Parkway, Baylor Scott & White Health (consultado 2026-09-24)
  58. Baylor Scott & White Medical Center – Centennial, Baylor Scott & White Health (consultado 2026-09-24)
  59. Property Tax Exemptions, Texas Comptroller of Public Accounts (consultado 2026-09-24)
  60. Property Tax Protests and Appeals, Texas Comptroller of Public Accounts (consultado 2026-09-24)
  61. Clear as MUD, Texas Real Estate Research Center at Texas A&M University (consultado 2026-09-24)
  62. Don't Piddle Around with PID Notices, Texas Real Estate Research Center at Texas A&M University (consultado 2026-09-24)
  63. Roads & Projects, North Texas Tollway Authority (consultado 2026-09-24)
  64. NTTA home page (TollTag and ZipCash), North Texas Tollway Authority (consultado 2026-09-24)
  65. Moving to Texas, Texas Department of Public Safety (consultado 2026-09-24)
  66. New to Texas, Texas Department of Motor Vehicles (consultado 2026-09-24)
  67. Vehicle Safety Inspection Changes Take Effect January 2025, Texas Department of Public Safety (consultado 2026-09-24)
  68. Choosing an Electric Plan, Public Utility Commission of Texas (consultado 2026-09-24)
  69. Register to Vote in Texas, Texas Secretary of State (VoteTexas.gov) (consultado 2026-09-24)
  70. Home insurance guide, Texas Department of Insurance (consultado 2026-09-24)
  71. 5 Tips for Buying New Construction, Freddie Mac (consultado 2026-09-24)
  72. Contracts (promulgated forms), Texas Real Estate Commission (consultado 2026-09-24)
  73. Texas Public Schools (TXschools.gov), Texas Education Agency (consultado 2026-09-24)
  74. Why Texas, Office of the Texas Governor, Economic Development and Tourism (consultado 2026-09-24)
  75. Property Tax Assistance, Texas Comptroller of Public Accounts (consultado 2026-09-24)

Última revisión: 2026-09-24. Las descripciones se refieren a lugares y servicios, no a las personas que viven allí. Cumplimos con la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act).

Más guías de comunidades

Dallas · Fort Worth · Arlington · Plano · Southlake · Irving · Farmers Branch · Carrollton · Garland · Mesquite · Grand Prairie · Lewisville · Duncanville · McKinney · Prosper · Grapevine · Flower Mound · Denton · Little Elm