Mariela Lovo OlREALTOR® English
(214) 952-7518Coldwell Banker Realty

Dallas County (small parts in Collin and Rockwall counties) · TX

Mudarse a Garland, Texas

Por Mariela Lovo Ol, REALTOR® · Actualizado el

Vivir en Garland, TX es estar en una ciudad establecida justo al noreste de Dallas. Tiene tren ligero de DART, una plaza histórica en el centro y Lake Ray Hubbard en su borde este. Garland está casi toda construida, con vecindarios de muchas décadas y algunas zonas nuevas. Esta guía de mudanza explica las zonas, la elección de escuela, los costos y los primeros pasos.

Datos rápidos

Condado
Dallas County, con pequeñas partes en Collin y Rockwall[15]
Población (Censo 2020)
246,018[1]
Población estimada (1 de julio de 2025)
249,625[1]
Superficie terrestre
57.13 millas cuadradas[1]
Viviendas ocupadas por sus dueños (2020–2024)
61.6%[1]
Tiempo promedio al trabajo (2020–2024)
29.7 minutos[1]
Distrito escolar principal
Garland ISD (elección de escuela en todo el distrito)[13]
Electricidad
Garland Power & Light atiende a cerca del 85% de los residentes[12]
Tren
Línea Azul de DART: estaciones Downtown Garland y Forest/Jupiter[15]

¿Cómo es vivir en Garland, Texas?

Garland es un suburbio grande y consolidado, justo al noreste de Dallas. Nació de tres pequeñas comunidades, entre ellas Duck Creek, y se incorporó como ciudad en 1891. Hoy está casi toda construida, así que encontrará vecindarios de muchas épocas y no un solo estilo de casa.

Dos cosas distinguen a Garland de muchos suburbios de Dallas. La ciudad es dueña de su empresa eléctrica, Garland Power & Light. Y Garland es ciudad miembro de DART, con estaciones de tren ligero en el centro y en Forest/Jupiter.

Según el Censo, cerca del 61.6% de las viviendas las ocupan sus dueños, y la ciudad abarca unas 57 millas cuadradas. Casi todo Garland está en Dallas County, con pequeñas partes en Collin y Rockwall, lo que define dónde hace sus trámites de impuestos.

¿Qué zonas de Garland conviene ver?

Piense en Garland en cinco partes. El norte gira alrededor de Firewheel Town Center, en el President George Bush Turnpike y la SH 78. El centro tiene la plaza histórica y una estación de DART. El noroeste queda junto a Richardson y la estación Forest/Jupiter.

El centro de la ciudad reúne muchos de los vecindarios más antiguos. El sur se extiende hacia la I-30 y Lake Ray Hubbard. Vea las casas en venta en Garland para comparar lo que ofrece cada zona hoy.

¿Cómo se mueve uno por Garland?

Casi todos manejan. La I-30, la I-635 (LBJ Freeway), el President George Bush Turnpike y la SH 78 cruzan la ciudad, y Belt Line Road la rodea. Según el Censo, el trayecto promedio al trabajo es de 29.7 minutos.

Como Garland pertenece a DART, puede tomar la Línea Azul en Downtown Garland o Forest/Jupiter hacia Dallas. El servicio GoLink de DART funciona a pedido dentro de zonas definidas. Revise qué tan caminable es cada dirección en Walk Score.

Si trabaja cerca del aeropuerto DFW o en Plano, la Línea Plateada de DART, un tren de cercanías que abrió en octubre de 2025, suma otra opción al hacer transbordo dentro del sistema.

¿Cómo funcionan las escuelas en Garland?

Casi todo Garland pertenece a Garland ISD, que también atiende a Rowlett y Sachse. Algunos bordes de la ciudad caen en Richardson, Mesquite o Dallas ISD. Garland ISD usa elección de escuela en todo el distrito: los padres ordenan hasta seis escuelas o programas magnet, y los lugares se asignan por sorteo con prioridades como cercanía y hermanos.

No hay un lugar garantizado por zona, así que anote las fechas de solicitud. Consulte las calificaciones oficiales de la Agencia de Educación de Texas en TXschools.gov. Verifique directamente con el distrito qué escuela corresponde a cualquier dirección.

¿Qué se puede hacer en Garland?

La plaza del centro de Garland, inscrita en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 2017, tiene eventos, restaurantes y arte público. El Granville Arts Center y el histórico Plaza Theatre presentan espectáculos muy cerca.

Firewheel Town Center es un centro comercial al aire libre en el norte, y Hawaiian Falls es un parque acuático de temporada. Lake Ray Hubbard, un gran embalse propiedad de la ciudad de Dallas, bordea el este. Los parques de la ciudad incluyen senderos, un parque para perros y un campo de disc golf.

¿Qué costos debo prever en Garland?

Texas no cobra impuesto estatal sobre el ingreso, así que el impuesto a la propiedad es el costo local principal. La factura suma la ciudad, el condado, el distrito escolar y otras entidades, y puede buscar cualquier dirección en el sitio del Dallas Central Appraisal District. Solicite la exención homestead al mudarse; los distritos escolares deben exentar $140,000 del valor de la vivienda principal.

La electricidad funciona distinto aquí. Garland Power & Light atiende a cerca del 85% de los residentes, así que la mayoría de los hogares no elige proveedor. Prevea el gasto del aire acondicionado, un techo preparado para el granizo y un buen seguro de vivienda, y pregunte por la HOA en subdivisiones nuevas.

¿Qué sigue si Garland está en mi lista?

Compare Garland con Mesquite y Plano, o vea todas las guías de Texas. Si ya tiene casa, la herramienta de valor de vivienda le da un estimado inicial.

Luego haga números con la calculadora de hipoteca y agende una llamada con Mariela para recorrer las zonas de Garland que le convienen.

Zonas que debe conocer: Garland

  • North Garland y FirewheelSubdivisiones más nuevas alrededor de Firewheel Town Center, el centro comercial al aire libre en el President George Bush Turnpike y la SH 78.
  • Downtown GarlandLa plaza histórica, espacios para las artes y una estación de la Línea Azul de DART, con casas antiguas en las calles cercanas.
  • Northwest Garland, cerca de Forest/JupiterVecindarios establecidos junto a Richardson y la estación Forest/Jupiter de DART, con acceso rápido a la I-635 y el turnpike.
  • Central Garland y Duck CreekEl corazón de la ciudad, con muchos vecindarios de casas de un piso, árboles grandes y acceso a Belt Line Road.
  • South Garland, cerca de la I-30 y Lake Ray HubbardVecindarios entre la I-635 y la I-30 que se acercan a Lake Ray Hubbard, con el puente de la I-30 hacia Rockwall.

La escuela asignada depende de la dirección y puede cambiar. Confírmelo con el distrito escolar y vea las calificaciones oficiales en TXschools.gov (TEA). Garland ISD, Richardson ISD, Mesquite ISD, Dallas ISD.

Casas en venta ahora — Garland

Buscar todas las casas en Garland

Preguntas frecuentes

¿Puedo elegir mi proveedor de electricidad en Garland?

Por lo general, no. Garland Power & Light, la empresa eléctrica de la ciudad, atiende a cerca del 85% de los residentes, y la libre elección solo aplica fuera de las zonas municipales y de cooperativas. Si su dirección queda fuera del área de GP&L, elige plan en el sitio estatal Power to Choose. Pregunte al vendedor o a la ciudad qué proveedor atiende la dirección.

¿Cómo funciona la elección de escuela en Garland ISD?

Los padres ordenan hasta seis escuelas o programas magnet según su preferencia. Un sorteo da una sola oferta, la de la escuela con mayor prioridad en su lista que tenga lugar, con prioridades como cercanía y hermanos. Para los grados 1 a 12 la solicitud va del 1 de diciembre al 12 de enero, y para Pre-K y kínder del 1 al 30 de abril.

¿Garland tiene tren de DART?

Sí. Garland es ciudad miembro de DART y la Línea Azul para en las estaciones Downtown Garland y Forest/Jupiter. DART también ofrece GoLink, un servicio a pedido dentro de zonas definidas. Aun así, la mayoría de los residentes maneja para sus mandados, así que cuente con un auto.

¿Cómo es la zona al sur de la I-30, cerca de Lake Ray Hubbard?

Es la parte de Garland más cercana al lago y al puente de la I-30 hacia Rockwall. Hay subdivisiones establecidas y algo de construcción nueva. Confirme el distrito escolar de cada dirección, porque algunas casas junto a Mesquite y Dallas pertenecen a otros distritos. Para información sobre delitos, comuníquese con el departamento de policía local o consulte su portal de datos públicos.

¿Qué parte de Garland tiene senderos y eventos comunitarios?

La plaza del centro de Garland es el punto de encuentro para eventos de la ciudad, restaurantes y arte público, con el Granville Arts Center al lado. El departamento de parques publica un mapa de senderos y un buscador de parques para cada vecindario. Firewheel Town Center, en el norte, suma tiendas y cine.

¿Cómo solicito la exención homestead en Garland?

Casi todas las casas de Garland están en Dallas County, así que el trámite es gratis ante el Dallas Central Appraisal District cuando la casa sea su residencia principal. El plazo general es antes del 1 de mayo. Las casas en las pequeñas partes de Collin o Rockwall lo tramitan con el distrito de tasación de ese condado.

Fuentes

  1. QuickFacts: Garland city, Texas (with Arlington, Mesquite, Grand Prairie, Duncanville), U.S. Census Bureau (consultado 2026-09-24)
  2. Property Tax Exemptions, Texas Comptroller of Public Accounts (consultado 2026-09-24)
  3. Property Tax Protests and Appeals, Texas Comptroller of Public Accounts (consultado 2026-09-24)
  4. Dallas Central Appraisal District (homestead filing, property search, uFILE protest), Dallas Central Appraisal District (consultado 2026-09-24)
  5. Moving to Texas, Texas Department of Public Safety (consultado 2026-09-24)
  6. New to Texas, Texas Department of Motor Vehicles (consultado 2026-09-24)
  7. Register to Vote, Texas Secretary of State (VoteTexas.gov) (consultado 2026-09-24)
  8. Choosing an Electric Plan, Public Utility Commission of Texas (consultado 2026-09-24)
  9. Clear as MUD, Texas Real Estate Research Center, Texas A&M University (consultado 2026-09-24)
  10. Don't Piddle Around with PID Notices, Texas Real Estate Research Center, Texas A&M University (consultado 2026-09-24)
  11. Garland Power & Light: Home and About Us, City of Garland / Garland Power & Light (consultado 2026-09-24)
  12. New Resident Info, City of Garland (consultado 2026-09-24)
  13. School Choice & Magnet Application Guide, Garland Independent School District (consultado 2026-09-24)
  14. Garland ISD home page, Garland Independent School District (consultado 2026-09-24)
  15. Garland, Texas, Wikipedia (consultado 2026-09-24)
  16. Dallas Area Rapid Transit, Wikipedia (consultado 2026-09-24)
  17. Garland Emergency Notification System, City of Garland (consultado 2026-09-24)
  18. Sanitation, City of Garland (consultado 2026-09-24)
  19. Methodist Richardson Medical Center, Methodist Health System (consultado 2026-09-24)
  20. Texas School Report Cards, Texas Education Agency (consultado 2026-09-24)
  21. Winter Weather, Ready.gov (FEMA) (consultado 2026-09-24)
  22. Tornado Preparedness, National Weather Service (consultado 2026-09-24)
  23. Dallas Fort Worth International Airport, DFW International Airport (consultado 2026-09-24)
  24. Dallas Love Field, City of Dallas (consultado 2026-09-24)
  25. Parks & Recreation, City of Garland (consultado 2026-09-24)
  26. Downtown Garland, City of Garland Downtown Development Office (consultado 2026-09-24)
  27. Firewheel Town Center, Wikipedia (consultado 2026-09-24)
  28. Lake Ray Hubbard, Wikipedia (consultado 2026-09-24)

Última revisión: 2026-09-24. Las descripciones se refieren a lugares y servicios, no a las personas que viven allí. Cumplimos con la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act).

Más guías de comunidades

Dallas · Fort Worth · Arlington · Plano · Southlake · Irving · Farmers Branch · Carrollton · Mesquite · Grand Prairie · Lewisville · Duncanville · Frisco · McKinney · Prosper · Grapevine · Flower Mound · Denton · Little Elm