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Dallas County · TX

Mudarse a Farmers Branch, Texas

Por Mariela Lovo Ol, REALTOR® · Actualizado el

Vivir en Farmers Branch, Texas es elegir una ciudad compacta de unos 38,000 habitantes. Está entre la I-35E, la I-635 y el Dallas North Tollway, justo al norte de Dallas. Farmers Branch combina barrios de la posguerra con corredores de oficinas, una estación de DART y el desarrollo más nuevo de Mercer Crossing. Esta guía le explica cómo está organizada la ciudad y qué revisar antes de comprar.

Datos rápidos

Condado
Condado de Dallas[3]
Población (Censo 2020)
35,991[1]
Población estimada (1 de julio de 2025)
38,320[1]
Superficie terrestre
11.88 millas cuadradas[1]
Viviendas ocupadas por sus dueños (2020–2024)
42.4%[1]
Tiempo promedio de traslado al trabajo (2020–2024)
21.6 minutos[1]
Distritos escolares
Carrollton-Farmers Branch ISD (la mayor parte) y Dallas ISD (una parte pequeña)[3]
Tren
Línea Verde de DART, estación Farmers Branch cerca de la I-635 y la I-35E[3]
Fundación como ciudad
1946[3]

¿Cómo es vivir en Farmers Branch?

Farmers Branch es una ciudad pequeña y céntrica del Condado de Dallas, con la I-35E al oeste, el Dallas North Tollway al este y la I-635 (LBJ Freeway) al sur. Se constituyó como ciudad en 1946 y creció rápido en los cincuenta: de 915 habitantes en 1950 a 13,441 en 1960.

Ese crecimiento dejó muchas calles de casas unifamiliares de las décadas de la posguerra, junto a grandes corredores de oficinas sobre la I-635, el tollway y la I-35E. El traslado promedio al trabajo es de unos 22 minutos, menor que el promedio de Dallas, con muchos centros de empleo cerca.

La vida diaria gira alrededor del auto, pero el tren y los autobuses de DART son una alternativa real para ir a Dallas.

La ciudad sigue sumando habitantes. La Oficina del Censo estima unas 38,320 personas en 2025, frente a 35,991 en 2020, y los dueños ocupan cerca del 42% de las viviendas, así que hay tanto rentas como calles de propietarios.

¿Qué zonas de Farmers Branch debo considerar?

La mayoría de las casas están en los barrios establecidos del centro de Farmers Branch, cerca del Historical Park, la biblioteca Manske y los jardines de rosas. Ese mismo núcleo forma el distrito de arte y cultura Mustang Station, y la zona cerca de la estación de DART tiene su propio plan maestro Station Area.

Mercer Crossing es un desarrollo más nuevo con su propio distrito de mejoras públicas. En la esquina suroeste, al sur de la I-635 y al oeste de la I-35E, CFBISD asigna a los estudiantes a planteles en Irving, así que revise bien los límites escolares ahí.

¿Cómo se mueve uno por Farmers Branch?

Tres autopistas grandes rodean la ciudad, y el Dallas North Tollway y la President George Bush Turnpike son de peaje, así que conviene un TollTag. La Línea Verde de DART para en la estación Farmers Branch, cerca de la I-635 y la I-35E, con trenes que cruzan el centro de Dallas.

Los autobuses de DART, incluido el servicio exprés, conectan con el centro de Dallas y con Carrollton. El aeropuerto DFW y Dallas Love Field quedan cerca en auto, y la Silver Line de DART une a las vecinas Addison y Carrollton con el aeropuerto DFW.

¿Cómo funcionan las escuelas en Farmers Branch?

Casi todo Farmers Branch pertenece a Carrollton-Farmers Branch ISD, que asigna escuelas por zona de asistencia y ofrece programas de elección. Una parte pequeña de la ciudad pertenece a Dallas ISD.

El campus Brookhaven de Dallas College está dentro de la ciudad. Consulte las calificaciones oficiales en TXschools.gov y verifique la asignación escolar de cualquier dirección directamente con el distrito.

¿Qué se puede hacer en Farmers Branch?

El Farmers Branch Historical Park ocupa 27 acres con edificios de 1840 a 1940, y la entrada es gratuita. La ciudad también tiene varios jardines de rosas, un centro acuático con el parque Frog Pond, un parque de patinaje, un parque para perros y senderos para caminar.

El distrito de arte Mustang Station y el Westside Art Trail suman arte público, y los restaurantes de la vecina Addison y de Dallas quedan a pocos minutos.

¿Qué gastos debo planear en Farmers Branch?

Los impuestos a la propiedad los cobran la ciudad, el Condado de Dallas, su distrito escolar y otras entidades, así que compare la tasa combinada de cada dirección. Presente su exención homestead ante DCAD cuando ya sea dueño y viva en la casa.

En Mercer Crossing, sume la contribución del PID a su presupuesto. En los barrios más antiguos, aparte dinero para techo, plomería y cimientos, y pregunte si aplica algún programa residencial de la ciudad.

Abra agua, drenaje y basura con la oficina de facturación de la ciudad, y elija su plan de electricidad en Power to Choose, porque Oncor entrega la energía aquí pero no la vende.

¿Qué sigue si Farmers Branch está en mi lista?

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Zonas que debe conocer: Farmers Branch

  • Barrios del centro de Farmers BranchCalles establecidas de casas unifamiliares del crecimiento de la posguerra, cerca del Historical Park y la biblioteca Manske.
  • Distrito de arte Mustang Station y la zona de la estación de DARTEl corazón de la ciudad, con el Historical Park, un teatro, jardines de rosas, tiendas, viviendas y el tren cerca.
  • Mercer CrossingUn desarrollo más nuevo, con el parque Mercer y su propio distrito de mejoras públicas.
  • Suroeste de Farmers BranchBarrios al sur de la I-635 y al oeste de la I-35E, que CFBISD asigna a escuelas en Irving.

La escuela asignada depende de la dirección y puede cambiar. Confírmelo con el distrito escolar y vea las calificaciones oficiales en TXschools.gov (TEA). Carrollton-Farmers Branch Independent School District, Dallas Independent School District.

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Preguntas frecuentes

¿Dónde vivir si consigo trabajo en Farmers Branch?

Vivir en Farmers Branch mantiene corto el traslado; el promedio es de unos 22 minutos. Las vecinas Carrollton, Addison, Irving y North Dallas también quedan cerca. Si quiere tren, busque cerca de la Línea Verde de DART o de la Silver Line en Addison y Carrollton.

¿Qué se puede hacer en Farmers Branch y sus alrededores?

En la ciudad tiene el Farmers Branch Historical Park, que es gratuito, varios jardines de rosas, un centro acuático con el parque Frog Pond y una red de senderos. El distrito Mustang Station suma arte público. Los restaurantes y el entretenimiento de Addison y Dallas están a pocos minutos en auto o en DART.

¿Qué debo saber si me mudo a Farmers Branch desde otro estado?

Registre su auto dentro de 30 días y saque su licencia de Texas dentro de 90 días. Abra agua, drenaje y basura con la oficina de facturación de la ciudad y luego pida sus botes en la aplicación FBTX Connect. Elija proveedor de electricidad en Power to Choose e inscríbase en Branch Alert.

¿Qué distrito escolar corresponde a Farmers Branch?

Casi toda la ciudad pertenece a Carrollton-Farmers Branch ISD, y una parte pequeña a Dallas ISD. En la esquina suroeste, CFBISD asigna a los estudiantes a planteles en Irving. Consulte las calificaciones en TXschools.gov y verifique la asignación escolar de cualquier dirección directamente con el distrito.

¿Farmers Branch tiene tren de DART?

Sí. La Línea Verde de DART para en la estación Farmers Branch, cerca de la esquina noreste de la I-635 y la I-35E, con servicio que cruza el centro de Dallas. Los autobuses de DART también van al centro de Dallas, a Carrollton y a otras rutas.

¿Mercer Crossing está en un distrito de mejoras públicas?

Sí. La Ciudad de Farmers Branch administra el Distrito de Mejoras Públicas de Mercer Crossing por medio de su Departamento de Finanzas. Los dueños pagan una contribución de PID además de los impuestos normales, así que pida el monto actual y el aviso obligatorio del distrito antes de comprometerse.

Fuentes

  1. QuickFacts: Dallas, Irving, Farmers Branch, Carrollton and Lewisville cities, Texas, U.S. Census Bureau (consultado 2026-09-24)
  2. 2024 Gazetteer Files: Places, Texas, U.S. Census Bureau (consultado 2026-09-24)
  3. Farmers Branch, Texas, Wikipedia (consultado 2026-09-24)
  4. Trash & Recycling, City of Farmers Branch (consultado 2026-09-24)
  5. Site map (parks, programs, emergency management), City of Farmers Branch (consultado 2026-09-24)
  6. Farmers Branch Historical Park, City of Farmers Branch (consultado 2026-09-24)
  7. Get Informed: Branch Alert and outdoor warning sirens, City of Farmers Branch (consultado 2026-09-24)
  8. Mercer Crossing Public Improvement District, City of Farmers Branch (consultado 2026-09-24)
  9. Neighborhood Partnership Program, City of Farmers Branch (consultado 2026-09-24)
  10. Carrollton-Farmers Branch ISD, Carrollton-Farmers Branch Independent School District (consultado 2026-09-24)
  11. Dallas ISD: Enroll / Find Your School, Dallas Independent School District (consultado 2026-09-24)
  12. Texas School Report Cards (TXschools.gov), Texas Education Agency (consultado 2026-09-24)
  13. Walk Score, Walk Score (consultado 2026-09-24)
  14. About DART, Dallas Area Rapid Transit (consultado 2026-09-24)
  15. DART Rail, Dallas Area Rapid Transit (consultado 2026-09-24)
  16. Silver Line Regional Rail Project, Dallas Area Rapid Transit (consultado 2026-09-24)
  17. DART to Airports, Dallas Area Rapid Transit (consultado 2026-09-24)
  18. Airport Facts & Figures, Dallas Fort Worth International Airport (consultado 2026-09-24)
  19. North Texas Tollway Authority, North Texas Tollway Authority (consultado 2026-09-24)
  20. Property Tax Exemptions, Texas Comptroller of Public Accounts (consultado 2026-09-24)
  21. Property Tax Protests and Appeals, Texas Comptroller of Public Accounts (consultado 2026-09-24)
  22. Special Purpose Districts, Texas Comptroller of Public Accounts (consultado 2026-09-24)
  23. Notice to Purchaser of Special Taxing or Assessment District (TREC 59-0), Texas Real Estate Commission (consultado 2026-09-24)
  24. Dallas Central Appraisal District, Dallas Central Appraisal District (consultado 2026-09-24)
  25. Homestead Exemption Application Filing, Dallas Central Appraisal District (consultado 2026-09-24)
  26. Tax Office, Dallas County (consultado 2026-09-24)
  27. About Oncor, Oncor Electric Delivery (consultado 2026-09-24)
  28. Power to Choose, Public Utility Commission of Texas (consultado 2026-09-24)
  29. Moving to Texas, Texas Department of Public Safety (consultado 2026-09-24)
  30. New to Texas, Texas Department of Motor Vehicles (consultado 2026-09-24)
  31. Register to Vote, Texas Secretary of State (VoteTexas.gov) (consultado 2026-09-24)
  32. National Weather Service Fort Worth/Dallas, NOAA National Weather Service (consultado 2026-09-24)
  33. Tornado Safety: During, NOAA National Weather Service (consultado 2026-09-24)
  34. Dallas, Wikipedia (consultado 2026-09-24)
  35. Hospital locations, Baylor Scott & White Health (consultado 2026-09-24)
  36. Texas Health Dallas, Texas Health Resources (consultado 2026-09-24)
  37. Parkland Health, Parkland Health (consultado 2026-09-24)
  38. UT Southwestern Medical Center, UT Southwestern Medical Center (consultado 2026-09-24)

Última revisión: 2026-09-24. Las descripciones se refieren a lugares y servicios, no a las personas que viven allí. Cumplimos con la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act).

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