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Dallas County (part in Kaufman County) · TX

Mudarse a Mesquite, Texas

Por Mariela Lovo Ol, REALTOR® · Actualizado el

Vivir en Mesquite, TX es estar en un suburbio establecido justo al este de Dallas. Allí se cruzan la I-30, la I-635, la I-20 y la US 80. Mesquite es conocida como la capital del rodeo de Texas y tiene una amplia red de parques. Esta guía de mudanza explica las zonas, los trayectos, las escuelas, los costos y los primeros pasos.

Datos rápidos

Condado
Dallas County, con parte de la ciudad en Kaufman County[11]
Población (Censo 2020)
150,108[1]
Población estimada (1 de julio de 2025)
150,693[1]
Superficie terrestre
48.48 millas cuadradas[1]
Viviendas ocupadas por sus dueños (2020–2024)
62.8%[1]
Tiempo promedio al trabajo (2020–2024)
32.1 minutos[1]
Distrito escolar principal
Mesquite ISD (una pequeña zona pertenece a Dallas ISD)[11]
Parques de la ciudad
76 parques[11]
Transporte público
Viajes a pedido de STAR Transit y un shuttle entre semana al tren de DART[12]

¿Cómo es vivir en Mesquite, Texas?

Mesquite es un suburbio establecido al este de Dallas. Nació en 1873 como parada del ferrocarril Texas and Pacific y pasó de pueblo agrícola a centro suburbano. Su Big Town Mall, abierto en 1959, fue el primer centro comercial con aire acondicionado del país.

Hoy Mesquite es sobre todo una ciudad de casas unifamiliares, con cerca del 62.8% de las viviendas ocupadas por sus dueños. La cruzan cuatro vías principales: la I-30, la I-635, la I-20 y la US 80. La Legislatura de Texas la nombró capital del rodeo del estado.

La ciudad abarca unas 48 millas cuadradas y una parte llega a Kaufman County. Entre los empleadores locales están Mesquite ISD, Town East Mall, UPS, Canadian Solar y el gobierno de la ciudad, aunque muchos residentes trabajan en Dallas.

¿Qué zonas de Mesquite conviene ver?

Empiece por su trayecto al trabajo. El norte de Mesquite queda cerca de la I-30 y del límite con Garland. La zona de Town East, alrededor de la I-635 y Town East Mall, es el centro comercial de la ciudad. El centro reúne el casco antiguo, la alcaldía y el Mesquite Arts Center.

El sur y el este se extienden hacia la I-20 y entran en Kaufman County. Vea las casas en venta en Mesquite para comparar lo que ofrece cada zona hoy.

¿Cómo se mueve uno por Mesquite?

Cuente con un auto. La I-635 es la ruta principal hacia Garland, Richardson y el norte de Dallas, y la I-30 va al centro de Dallas hacia el oeste y hacia Rockwall por el este. Según el Censo, el trayecto promedio es de 32.1 minutos, así que pruebe su ruta en hora pico.

Mesquite no es ciudad miembro de DART, pero tiene contrato con STAR Transit. Los viajes a pedido STARNow cubren Mesquite y conectan con la estación Lawnview y el Lake Ray Hubbard Transit Center de DART. Un shuttle entre semana une Hanby Stadium con Lawnview, en la Línea Verde. Revise qué tan caminable es cada dirección en Walk Score.

¿Cómo funcionan las escuelas en Mesquite?

Mesquite ISD atiende a casi toda la ciudad y una pequeña zona pertenece a Dallas ISD. El distrito asigna escuelas por zona de asistencia y tiene un buscador en línea (School Locator) para ver el plantel de cada dirección. También ofrece transferencias y programas a los que se puede aplicar.

Consulte las calificaciones oficiales de la Agencia de Educación de Texas en TXschools.gov. Verifique directamente con el distrito qué escuela corresponde a cualquier dirección.

¿Qué se puede hacer en Mesquite?

La ciudad administra 76 parques, varios centros recreativos, piscinas como el City Lake Aquatic Center y un natatorio, y el Mesquite Golf Course. Una red de senderos y el disc golf completan las opciones.

El Mesquite Arts Center, de 36,700 pies cuadrados, presenta artes escénicas y visuales. La ciudad también tiene un mercado de agricultores, dos bibliotecas y eventos anuales como Christmas in the Park y Pumpkinfest.

¿Qué costos debo prever en Mesquite?

Texas no cobra impuesto estatal sobre el ingreso, así que el impuesto a la propiedad es el costo local clave. Su factura suma la ciudad, el condado, el distrito escolar y otras entidades. Busque cualquier dirección de Dallas County en el sitio del Dallas Central Appraisal District y solicite la exención homestead al mudarse.

Los distritos escolares deben exentar $140,000 del valor de la vivienda principal. Además, usted elige su plan de electricidad en Power to Choose. Prevea el gasto del aire acondicionado, un techo preparado para el granizo y un buen seguro de vivienda, y pregunte por cuotas de HOA o distritos especiales en subdivisiones nuevas.

Cada primavera el distrito de tasación envía avisos de valor. Si un valor le parece alto, puede protestar, por lo general hasta el 15 de mayo o 30 días después del envío. La herramienta de valor de vivienda muestra cuánto valen casas parecidas.

¿Qué sigue si Mesquite está en mi lista?

Compare Mesquite con Garland y Dallas, o vea todas las guías de Texas. La herramienta de valor de vivienda le ayuda si primero necesita vender.

Luego calcule un pago con la calculadora de hipoteca y agende una llamada con Mariela para planear un recorrido.

Zonas que debe conocer: Mesquite

  • Central Mesquite y el centroEl casco histórico alrededor de Galloway Avenue, con la alcaldía, el Mesquite Arts Center, el hospital principal y vecindarios establecidos.
  • Town EastEl centro comercial alrededor de Town East Mall y la I-635, con vecindarios cerca de las tiendas y acceso rápido a la autopista.
  • North Mesquite, cerca de la I-30Vecindarios entre la US 80, la I-30 y el límite con Garland, cerca del Lake Ray Hubbard Transit Center de DART para conectar con STARNow.
  • South Mesquite, a lo largo de la I-20El sur de la ciudad, cerca de la I-20 y del Mesquite Metro Airport, con una mezcla de subdivisiones y terrenos más amplios.
  • East Mesquite y el lado de Kaufman CountyLa parte de la ciudad que se extiende a Kaufman County, donde los trámites de impuestos van a otro distrito de tasación.

La escuela asignada depende de la dirección y puede cambiar. Confírmelo con el distrito escolar y vea las calificaciones oficiales en TXschools.gov (TEA). Mesquite ISD, Dallas ISD.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son las ventajas y desventajas de vivir en Mesquite?

Entre sus ventajas están el acceso a autopistas, con la I-30, la I-635, la I-20 y la US 80, y una red de 76 parques. También tiene un centro de artes, un campo de golf y eventos anuales. Las desventajas son el transporte público limitado, porque Mesquite no es miembro de DART, y un trayecto promedio de 32.1 minutos.

¿Cómo es el trayecto de Mesquite al norte de Dallas?

La mayoría toma la I-635, la LBJ Freeway, hacia el norte y el oeste, y el tráfico en hora pico puede ser pesado. Pruebe la ruta a la hora en que realmente manejará. Sin auto, el shuttle de STAR entre semana une Hanby Stadium con la estación Lawnview de DART, en la Línea Verde.

¿Mesquite es un buen lugar para vivir?

Depende de su trayecto, su presupuesto y el tipo de casa que busca. Mesquite ofrece vecindarios establecidos, muchos parques y acceso rápido a autopistas al este de Dallas. Visítela a distintas horas y compárela con ciudades cercanas. Para información sobre delitos, comuníquese con el departamento de policía local o consulte su portal de datos públicos.

¿Cómo funcionan las escuelas en Mesquite?

Mesquite ISD atiende a casi toda la ciudad y una pequeña zona pertenece a Dallas ISD. El distrito asigna escuelas por zona de asistencia, y su School Locator en línea muestra el plantel de cada dirección. Consulte las calificaciones oficiales en TXschools.gov y verifique directamente con el distrito qué escuela corresponde a cualquier dirección.

¿Mesquite tiene transporte público?

Mesquite no es miembro de DART, pero STAR Transit da servicio en la ciudad. Los viajes a pedido STARNow funcionan de lunes a viernes de 6 a.m. a 8 p.m. y los sábados de 8 a.m. a 5 p.m., y se reservan por app o al 877-631-5278. Un shuttle COMPASS entre semana conecta Hanby Stadium con la estación Lawnview de DART.

¿Dónde solicito la exención homestead en Mesquite?

Si su casa está en Dallas County, el trámite es gratis ante el Dallas Central Appraisal District cuando sea su residencia principal. Las casas en la parte de Kaufman County lo hacen con el distrito de tasación de ese condado. El plazo general es antes del 1 de mayo.

Fuentes

  1. QuickFacts: Mesquite city, Texas (with Arlington, Garland, Grand Prairie, Duncanville), U.S. Census Bureau (consultado 2026-09-24)
  2. Property Tax Exemptions, Texas Comptroller of Public Accounts (consultado 2026-09-24)
  3. Property Tax Protests and Appeals, Texas Comptroller of Public Accounts (consultado 2026-09-24)
  4. Dallas Central Appraisal District (homestead filing, property search, uFILE protest), Dallas Central Appraisal District (consultado 2026-09-24)
  5. Moving to Texas, Texas Department of Public Safety (consultado 2026-09-24)
  6. New to Texas, Texas Department of Motor Vehicles (consultado 2026-09-24)
  7. Register to Vote, Texas Secretary of State (VoteTexas.gov) (consultado 2026-09-24)
  8. Choosing an Electric Plan, Public Utility Commission of Texas (consultado 2026-09-24)
  9. Clear as MUD, Texas Real Estate Research Center, Texas A&M University (consultado 2026-09-24)
  10. Don't Piddle Around with PID Notices, Texas Real Estate Research Center, Texas A&M University (consultado 2026-09-24)
  11. Mesquite, Texas, Wikipedia (consultado 2026-09-24)
  12. Public Transportation, City of Mesquite (consultado 2026-09-24)
  13. Parks & Recreation, City of Mesquite (consultado 2026-09-24)
  14. Mesquite Alerts: Emergency Notifications, City of Mesquite (consultado 2026-09-24)
  15. Solid Waste and Recycling, City of Mesquite (consultado 2026-09-24)
  16. Residents, City of Mesquite (consultado 2026-09-24)
  17. Events & Culture, City of Mesquite (consultado 2026-09-24)
  18. Attendance Zones, Mesquite Independent School District (consultado 2026-09-24)
  19. Mesquite ISD home page, Mesquite Independent School District (consultado 2026-09-24)
  20. Dallas Regional Medical Center, Dallas Regional Medical Center (consultado 2026-09-24)
  21. Texas School Report Cards, Texas Education Agency (consultado 2026-09-24)
  22. Winter Weather, Ready.gov (FEMA) (consultado 2026-09-24)
  23. Tornado Preparedness, National Weather Service (consultado 2026-09-24)
  24. Dallas Fort Worth International Airport, DFW International Airport (consultado 2026-09-24)
  25. Dallas Love Field, City of Dallas (consultado 2026-09-24)
  26. Dallas Area Rapid Transit, Wikipedia (consultado 2026-09-24)

Última revisión: 2026-09-24. Las descripciones se refieren a lugares y servicios, no a las personas que viven allí. Cumplimos con la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act).

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