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Dallas County · TX

Mudarse a Irving, Texas

Por Mariela Lovo Ol, REALTOR® · Actualizado el

Vivir en Irving, Texas lo coloca entre Dallas y el aeropuerto internacional DFW. En el centro está Las Colinas, una zona de negocios y lagos. Irving tiene unos 257,000 habitantes, barrios establecidos en el sur y zonas planificadas en el norte. Esta guía le explica qué parte de Irving va con su traslado y su presupuesto.

Datos rápidos

Condado
Condado de Dallas[3]
Población (Censo 2020)
256,684[1]
Población estimada (1 de julio de 2025)
257,076[1]
Superficie terrestre
66.98 millas cuadradas[1]
Viviendas ocupadas por sus dueños (2020–2024)
38.1%[1]
Tiempo promedio de traslado al trabajo (2020–2024)
24.1 minutos[1]
Distritos escolares
Irving ISD (la mayor parte), además de partes de Carrollton-Farmers Branch, Coppell y Grapevine-Colleyville ISD[3]
Tren
Línea Naranja de DART al aeropuerto DFW; TRE en Downtown Irving/Heritage Crossing y West Irving[16]
Zonas planificadas
Las Colinas (más de 12,000 acres) y Valley Ranch[3]

¿Cómo es vivir en Irving?

Irving es una ciudad del Condado de Dallas, al oeste de Dallas, y parte del aeropuerto internacional DFW está dentro de sus límites. Muchas empresas grandes tienen oficinas en Las Colinas, uno de los centros de trabajo más importantes de la región.

La ciudad pasó de unos 45,000 habitantes a principios de los años sesenta a más de 250,000 hoy. Esa historia se nota en el mapa: barrios establecidos en el centro y el sur, y distritos planificados con lagos, canales y torres de oficinas en el norte.

Los dueños ocupan cerca del 38% de las viviendas, así que los departamentos y las rentas son una parte grande de la oferta. El traslado promedio al trabajo es de unos 24 minutos.

¿Qué zonas de Irving debo considerar?

Las Colinas es una comunidad planificada de uso mixto con más de 12,000 acres. Su Urban Center rodea el lago Carolyn y el canal Mandalay, con departamentos, oficinas y el Toyota Music Factory. Sus barrios de casas unifamiliares están más afuera y siguen las normas de diseño de la Las Colinas Association.

Valley Ranch, en el extremo norte de Irving, es otra zona planificada. El centro de Irving, alrededor del Heritage District y la estación del TRE, y el sur de Irving tienen calles más antiguas y establecidas. West Irving es la parte más cercana al aeropuerto DFW.

Una forma rápida de decidir: si quiere caminar a cenar junto al agua, empiece por el Urban Center. Si quiere patio y un barrio planificado, compare los barrios de Las Colinas con Valley Ranch. Si prefiere una calle establecida más cerca de Dallas, vea el centro y el sur de Irving.

¿Cómo se mueve uno por Irving?

La carretera estatal 183 (Airport Freeway) cruza el centro, la I-635 corre por el borde norte, y la SH 114 y la President George Bush Turnpike se cruzan cerca de Las Colinas. La Bush Turnpike es de peaje, así que conviene un TollTag.

Irving es ciudad miembro de DART. La Línea Naranja pasa por Las Colinas hasta el aeropuerto DFW, y el Trinity Railway Express para en Downtown Irving/Heritage Crossing y en West Irving en su ruta entre Dallas y Fort Worth.

El aeropuerto internacional DFW, que atiende a más de 86 millones de pasajeros al año, queda a pocos minutos. Dallas Love Field está a un trayecto corto hacia el este.

¿Cómo funcionan las escuelas en Irving?

Irving ISD atiende a la mayor parte de la ciudad con escuelas asignadas por zona de asistencia, además de seis Schools of Choice a las que se entra por solicitud. Algunas partes de Irving pertenecen a Carrollton-Farmers Branch ISD, Coppell ISD o Grapevine-Colleyville ISD.

También hay escuelas chárter y privadas. Consulte las calificaciones oficiales en TXschools.gov y verifique la asignación escolar de cualquier dirección directamente con el distrito.

¿Qué se puede hacer en Irving?

Las Colinas tiene el complejo de entretenimiento Toyota Music Factory, el Irving Convention Center, paseos en góndola por el canal Mandalay y la escultura de bronce Mustangs of Las Colinas. El lago Carolyn tiene caminos a la orilla y restaurantes nuevos sobre Water Street.

El Irving Arts Center, propiedad de la ciudad, recibe grupos artísticos residentes y ofrece visitas guiadas gratuitas a sus galerías cada mes, y el Irving Archives and Museum abrió en 2020.

¿Qué gastos debo planear en Irving?

Los impuestos a la propiedad dependen de las entidades que cobran en cada dirección, como la ciudad, el Condado de Dallas y su distrito escolar. Presente su exención homestead ante DCAD cuando ya sea dueño y viva en la casa.

En Las Colinas, calcule la cuota anual de la Las Colinas Association y pregunte si una asociación de la subdivisión cobra aparte. Cerca del aeropuerto, visite a distintas horas para escuchar las rutas de los aviones.

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Zonas que debe conocer: Irving

  • Las Colinas Urban Center y el lago CarolynDepartamentos, condominios y oficinas alrededor del lago Carolyn y el canal Mandalay, cerca de DART y el Toyota Music Factory.
  • Zonas residenciales de Las ColinasCasas unifamiliares en una comunidad planificada con normas de diseño y asociación de propietarios.
  • Valley RanchUna zona planificada en el extremo norte de Irving, con calles de casas y complejos de departamentos.
  • Heritage District y el centro de IrvingEl centro histórico de Irving, con calles establecidas y una estación del TRE para ir a Dallas o Fort Worth.
  • Sur de IrvingBarrios establecidos al sur de Airport Freeway, con acceso rápido hacia Dallas y Grand Prairie.
  • West Irving, cerca del aeropuerto DFWLos barrios más cercanos al aeropuerto DFW, con la estación West Irving del TRE a la mano.

La escuela asignada depende de la dirección y puede cambiar. Confírmelo con el distrito escolar y vea las calificaciones oficiales en TXschools.gov (TEA). Irving Independent School District, Carrollton-Farmers Branch Independent School District, Coppell Independent School District, Grapevine-Colleyville Independent School District.

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Preguntas frecuentes

Si trabajo en Las Colinas, ¿me conviene vivir en Las Colinas o en Uptown Dallas?

Vivir en Las Colinas mantiene corto su traslado y le deja cerca el lago Carolyn, los canales y el Toyota Music Factory. Uptown ofrece un ambiente urbano más denso, pero suma un trayecto en auto o en la Línea Naranja de DART en cada sentido. Pruebe el recorrido en hora pico antes de firmar.

¿Debo buscar en Las Colinas o en Valley Ranch?

Las dos son zonas planificadas del norte de Irving. Las Colinas tiene el Urban Center, el lago Carolyn y la cuota de la Las Colinas Association, mientras que Valley Ranch es otra zona planificada en el extremo norte. Compare los costos de HOA, los límites del distrito escolar y su traslado para cada dirección.

¿Se puede caminar en Las Colinas, alrededor del lago Carolyn y los canales?

El Urban Center, alrededor del lago Carolyn y el canal Mandalay, es la parte más caminable de Irving, con senderos, restaurantes y estaciones de DART. El resto de Irving depende en su mayoría del auto. Revise cada dirección en Walk Score.

¿Dónde vivir si trabajo en el aeropuerto DFW?

West Irving y Las Colinas están cerca del aeropuerto DFW. La Línea Naranja de DART va de Las Colinas a la Terminal A, y el TRE conecta West Irving con la estación CentrePort/DFW Airport, donde un autobús gratuito lleva a la Terminal B. Revise el ruido de los aviones antes de comprar.

¿Cómo funcionan las escuelas en Irving?

Irving ISD atiende a la mayor parte de la ciudad por zona de asistencia y ofrece seis Schools of Choice por solicitud. Algunas partes de Irving pertenecen a Carrollton-Farmers Branch, Coppell o Grapevine-Colleyville ISD. Consulte las calificaciones en TXschools.gov y verifique la asignación escolar de cualquier dirección directamente con el distrito.

¿Qué es la cuota de la Las Colinas Association?

Los propietarios en Las Colinas pertenecen a la Las Colinas Association, que cobra una cuota anual. La asociación fija normas de diseño y mantenimiento y ofrece a sus miembros monitoreo de alarmas y patrullaje. Pida el monto actual y los documentos durante su período de opción.

¿Cómo se calculan los impuestos a la propiedad en Irving?

Su factura suma las tasas de la Ciudad de Irving, el Condado de Dallas, su distrito escolar y otras entidades de esa dirección. DCAD fija el valor tasado, y la exención homestead reduce el valor gravable de su vivienda principal. Consulte la cuenta en DCAD antes de hacer una oferta.

Fuentes

  1. QuickFacts: Dallas, Irving, Farmers Branch, Carrollton and Lewisville cities, Texas, U.S. Census Bureau (consultado 2026-09-24)
  2. 2024 Gazetteer Files: Places, Texas, U.S. Census Bureau (consultado 2026-09-24)
  3. Irving, Texas, Wikipedia (consultado 2026-09-24)
  4. Las Colinas Association, Las Colinas Association (consultado 2026-09-24)
  5. Irving Convention & Visitors Bureau, Irving Convention & Visitors Bureau (consultado 2026-09-24)
  6. City of Irving official website, City of Irving (consultado 2026-09-24)
  7. Irving Arts Center, City of Irving (consultado 2026-09-24)
  8. Irving ISD Schools of Choice, Irving Independent School District (consultado 2026-09-24)
  9. Carrollton-Farmers Branch ISD, Carrollton-Farmers Branch Independent School District (consultado 2026-09-24)
  10. Coppell ISD, Coppell Independent School District (consultado 2026-09-24)
  11. Texas School Report Cards (TXschools.gov), Texas Education Agency (consultado 2026-09-24)
  12. Walk Score, Walk Score (consultado 2026-09-24)
  13. About DART, Dallas Area Rapid Transit (consultado 2026-09-24)
  14. DART Rail, Dallas Area Rapid Transit (consultado 2026-09-24)
  15. DART to Airports, Dallas Area Rapid Transit (consultado 2026-09-24)
  16. TRE Stations, Trinity Railway Express (consultado 2026-09-24)
  17. Airport Facts & Figures, Dallas Fort Worth International Airport (consultado 2026-09-24)
  18. North Texas Tollway Authority, North Texas Tollway Authority (consultado 2026-09-24)
  19. Property Tax Exemptions, Texas Comptroller of Public Accounts (consultado 2026-09-24)
  20. Property Tax Protests and Appeals, Texas Comptroller of Public Accounts (consultado 2026-09-24)
  21. Special Purpose Districts, Texas Comptroller of Public Accounts (consultado 2026-09-24)
  22. Notice to Purchaser of Special Taxing or Assessment District (TREC 59-0), Texas Real Estate Commission (consultado 2026-09-24)
  23. Dallas Central Appraisal District, Dallas Central Appraisal District (consultado 2026-09-24)
  24. Homestead Exemption Application Filing, Dallas Central Appraisal District (consultado 2026-09-24)
  25. Tax Office, Dallas County (consultado 2026-09-24)
  26. About Oncor, Oncor Electric Delivery (consultado 2026-09-24)
  27. Power to Choose, Public Utility Commission of Texas (consultado 2026-09-24)
  28. Moving to Texas, Texas Department of Public Safety (consultado 2026-09-24)
  29. New to Texas, Texas Department of Motor Vehicles (consultado 2026-09-24)
  30. Register to Vote, Texas Secretary of State (VoteTexas.gov) (consultado 2026-09-24)
  31. National Weather Service Fort Worth/Dallas, NOAA National Weather Service (consultado 2026-09-24)
  32. Tornado Safety: During, NOAA National Weather Service (consultado 2026-09-24)
  33. Dallas, Wikipedia (consultado 2026-09-24)
  34. Hospital locations, Baylor Scott & White Health (consultado 2026-09-24)
  35. Medical City Las Colinas, Medical City Healthcare (consultado 2026-09-24)
  36. Parkland Health, Parkland Health (consultado 2026-09-24)

Última revisión: 2026-09-24. Las descripciones se refieren a lugares y servicios, no a las personas que viven allí. Cumplimos con la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act).

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