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Tarrant County · TX

Mudarse a Arlington, Texas

Por Mariela Lovo Ol, REALTOR® · Actualizado el

Vivir en Arlington, TX significa estar en el centro del área de Dallas–Fort Worth. Queda a unas 20 millas al oeste de Dallas y 12 millas al este de Fort Worth. Arlington es una ciudad grande, pensada para el auto. Allí están la Universidad de Texas en Arlington y el distrito de estadios de los Cowboys y los Rangers. Esta guía de mudanza explica las zonas, las escuelas, los costos y los primeros pasos.

Datos rápidos

Condado
Tarrant County[18]
Población (Censo 2020)
394,266[1]
Población estimada (1 de julio de 2025)
402,134[1]
Superficie terrestre
95.87 millas cuadradas[1]
Viviendas ocupadas por sus dueños (2020–2024)
54.3%[1]
Tiempo promedio al trabajo (2020–2024)
26.6 minutos[1]
Distritos escolares
Arlington, Mansfield, Hurst-Euless-Bedford, Kennedale y Fort Worth ISD[18]
Distrito de tasación
Tarrant Appraisal District (TAD)[4]
Transporte público
Arlington On-Demand, servicio de viaje compartido en toda la ciudad[12]

¿Cómo es vivir en Arlington, Texas?

Arlington es una de las ciudades más grandes de Texas, pero en el día a día se siente como una serie de vecindarios suburbanos unidos por autopistas. Su ubicación es la gran ventaja: queda a unas 20 millas de Dallas y 12 de Fort Worth, así que puede trabajar hacia cualquiera de los dos lados.

La ciudad también tiene sus propios puntos de referencia. La Universidad de Texas en Arlington está junto al centro, y el Entertainment District reúne AT&T Stadium, Globe Life Field, Six Flags Over Texas y Texas Live!. En días de partido o concierto, espere mucho tráfico cerca de esos lugares.

Los grandes empleadores marcan el ritmo de la ciudad. Entre los más grandes figuran la planta de ensamblaje de General Motors, Arlington ISD, UTA, Texas Health Resources y Six Flags. Según el Censo, algo más de la mitad de las viviendas las ocupan sus dueños, así que verá una mezcla real de casas, townhomes y apartamentos.

¿Qué zonas de Arlington conviene ver?

Empiece por dónde va a trabajar y qué distrito escolar prefiere, porque ambos cambian dentro de una ciudad de 95 millas cuadradas. El centro y la zona de UTA tienen las calles más caminables. North Arlington queda cerca de los estadios, de River Legacy Park y de la comunidad planificada Viridian.

South Arlington, alrededor de la I-20, abarca varios distritos escolares, incluidas partes de Mansfield ISD. El oeste de la ciudad colinda con Lake Arlington. Vea las casas en venta en Arlington para comparar lo que ofrece cada zona hoy.

¿Cómo se mueve uno por Arlington?

Cuente con manejar. La Interestatal 30 cruza el norte, la Interestatal 20 el sur y la carretera estatal 360 va de norte a sur por el lado este. Arlington no tiene red propia de autobuses ni de tren, así que lo normal es tener auto.

La ciudad ofrece Arlington On-Demand, un servicio de viaje compartido que se reserva por app o por teléfono. Cubre toda la ciudad y la estación CentrePort del Trinity Railway Express, de lunes a viernes de 6 a.m. a 9 p.m. y los sábados de 9 a.m. a 9 p.m. Revise qué tan caminable es cada dirección en Walk Score.

¿Cómo funcionan las escuelas en Arlington?

Las direcciones de Arlington pertenecen a cinco distritos escolares: Arlington ISD, Mansfield ISD, Hurst-Euless-Bedford ISD, Kennedale ISD y Fort Worth ISD. Cada distrito define sus zonas de asistencia, sus reglas de transferencia y sus programas especiales.

Consulte las calificaciones oficiales de la Agencia de Educación de Texas en TXschools.gov. Verifique directamente con el distrito qué escuela corresponde a cualquier dirección.

Más allá de la escuela, UTA es una universidad pública grande junto al centro, y por eso la vivienda estudiantil y los eventos del campus influyen en esa parte de la ciudad.

¿Qué se puede hacer en Arlington?

Los deportes y los parques de diversiones son lo más conocido: fútbol americano de los Cowboys, béisbol de los Rangers, Six Flags Over Texas y Six Flags Hurricane Harbor. El National Medal of Honor Museum y el International Bowling Museum ofrecen algo diferente.

Para salir al aire libre, River Legacy Park tiene 1,031 acres de bosque junto al río Trinity, con senderos y un centro de naturaleza. Lake Arlington tiene pesca y una ruta para kayak.

¿Qué costos debo prever en Arlington?

Texas no cobra impuesto estatal sobre el ingreso, pero el impuesto a la propiedad pesa mucho. La factura suma las tasas de la ciudad, el condado, el distrito escolar y cualquier distrito especial, así que dos casas cercanas pueden pagar montos distintos. Busque cualquier dirección en el sitio del Tarrant Appraisal District.

Solicite la exención homestead en cuanto viva en la casa; los distritos escolares deben exentar $140,000 del valor de la vivienda principal. Las subdivisiones nuevas pueden sumar un cargo PID o cuotas de HOA. Además, usted elige su plan de electricidad y conviene prever un techo resistente al granizo y un buen seguro de vivienda.

Cada primavera, el Tarrant Appraisal District envía avisos de valor. Si el valor le parece alto, puede protestar, por lo general hasta el 15 de mayo o 30 días después del envío. Use la herramienta de valor de vivienda para ver cuánto valen casas parecidas.

¿Qué sigue si Arlington está en mi lista?

Compare Arlington con sus vecinos en nuestra guía de Grand Prairie y la guía de Fort Worth, o vea todas las guías de Texas.

Cuando esté listo, calcule un pago con la calculadora de hipoteca y agende una llamada con Mariela para planear un recorrido por las zonas que le convienen.

Zonas que debe conocer: Arlington

  • Downtown y la zona de UTALa parte más caminable de Arlington, junto a la Universidad de Texas en Arlington, con biblioteca, museo, teatro y eventos al aire libre.
  • North Arlington y el Entertainment DistrictAl norte de la I-30 queda cerca de los estadios, Six Flags, River Legacy Park y las autopistas hacia Dallas y Fort Worth.
  • ViridianComunidad planificada en el extremo norte de Arlington, con lagos, piscinas, senderos conectados a River Legacy y HOA.
  • Southwest ArlingtonSubdivisiones establecidas y parques al sur y oeste del centro, con algunas direcciones en Mansfield ISD o Kennedale ISD.
  • South y Southeast ArlingtonEl sur en crecimiento, cerca de la I-20 y la SH 360, donde está Medical City Arlington y muchas direcciones de Mansfield ISD.
  • West Arlington y Lake ArlingtonVecindarios cerca de Lake Arlington, del lado de Fort Worth, con pesca, paseos en bote con permiso y ruta para kayak.

La escuela asignada depende de la dirección y puede cambiar. Confírmelo con el distrito escolar y vea las calificaciones oficiales en TXschools.gov (TEA). Arlington ISD, Mansfield ISD, Hurst-Euless-Bedford ISD, Kennedale ISD, Fort Worth ISD.

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Preguntas frecuentes

¿En qué parte de Arlington conviene vivir si trabajo en Dallas o Fort Worth?

Arlington queda a unas 20 millas de Dallas y 12 de Fort Worth, así que casi toda la ciudad funciona para ambos lados. North Arlington está más cerca de la I-30 y South Arlington conecta más directamente con la I-20. Pruebe el trayecto real en hora pico antes de decidir, porque el tráfico cambia según la dirección y la hora.

¿Arlington tiene transporte público?

Arlington no tiene líneas propias de autobús ni de tren. La ciudad ofrece Arlington On-Demand, un servicio de viaje compartido que se reserva por app o al 817-784-7382. Cubre toda la ciudad y la estación de tren CentrePort del TRE, de lunes a viernes de 6 a.m. a 9 p.m. y los sábados de 9 a.m. a 9 p.m.

¿Cuánto cuesta la luz en Arlington?

Depende del tamaño y el aislamiento de la casa, de su plan y del calor del verano, así que no hay una sola cifra. En la mayor parte de Arlington usted elige su proveedor de electricidad en el sitio estatal Power to Choose. Compare la etiqueta de datos de electricidad (Electricity Facts Label), la duración del contrato y la penalidad por cancelación antes de firmar.

¿A qué distrito escolar pertenece mi dirección en Arlington?

Una dirección en Arlington puede estar en Arlington ISD, Mansfield ISD, Hurst-Euless-Bedford ISD, Kennedale ISD o Fort Worth ISD. El registro de la propiedad en el Tarrant Appraisal District indica su distrito escolar. Verifique directamente con el distrito qué escuela corresponde a cualquier dirección.

¿Cómo puedo bajar mis impuestos a la propiedad en Arlington?

Solicite la exención homestead ante el Tarrant Appraisal District cuando la casa sea su residencia principal. Los distritos escolares deben exentar $140,000 del valor, más $60,000 adicionales para dueños de 65 años o más o con discapacidad. También puede protestar el valor tasado, normalmente hasta el 15 de mayo o 30 días después de enviado el aviso.

¿Qué hay para hacer en Arlington además de los estadios?

River Legacy Park tiene 1,031 acres de bosque junto al río Trinity, con senderos y un centro de naturaleza. Lake Arlington ofrece pesca y una ruta para kayak. El centro suma el Arlington Museum of Art, Theatre Arlington y un mercado de agricultores, y el National Medal of Honor Museum está en el Entertainment District.

Fuentes

  1. QuickFacts: Arlington city, Texas (with Garland, Mesquite, Grand Prairie, Duncanville), U.S. Census Bureau (consultado 2026-09-24)
  2. Property Tax Exemptions, Texas Comptroller of Public Accounts (consultado 2026-09-24)
  3. Property Tax Protests and Appeals, Texas Comptroller of Public Accounts (consultado 2026-09-24)
  4. Tarrant Appraisal District (homestead exemption, property search, online protest), Tarrant Appraisal District (consultado 2026-09-24)
  5. Moving to Texas, Texas Department of Public Safety (consultado 2026-09-24)
  6. New to Texas, Texas Department of Motor Vehicles (consultado 2026-09-24)
  7. Register to Vote, Texas Secretary of State (VoteTexas.gov) (consultado 2026-09-24)
  8. Choosing an Electric Plan, Public Utility Commission of Texas (consultado 2026-09-24)
  9. Clear as MUD, Texas Real Estate Research Center, Texas A&M University (consultado 2026-09-24)
  10. Don't Piddle Around with PID Notices, Texas Real Estate Research Center, Texas A&M University (consultado 2026-09-24)
  11. What to Know: Arlington's Outdoor Warning Siren System, City of Arlington (consultado 2026-09-24)
  12. Arlington On-Demand, City of Arlington (consultado 2026-09-24)
  13. River Legacy Park, City of Arlington (consultado 2026-09-24)
  14. Viridian Amenities, Viridian (community developer site) (consultado 2026-09-24)
  15. Attractions in Arlington, TX, Arlington Convention & Visitors Bureau (consultado 2026-09-24)
  16. Texas Health Arlington Memorial Hospital, Texas Health Resources (consultado 2026-09-24)
  17. Medical City Arlington, Medical City Healthcare (consultado 2026-09-24)
  18. Arlington, Texas, Wikipedia (consultado 2026-09-24)
  19. Garbage & Recycling, City of Arlington (consultado 2026-09-24)
  20. Lake Arlington, City of Arlington (consultado 2026-09-24)
  21. Downtown Arlington, Downtown Arlington Management Corporation (consultado 2026-09-24)
  22. Texas School Report Cards, Texas Education Agency (consultado 2026-09-24)
  23. Winter Weather, Ready.gov (FEMA) (consultado 2026-09-24)
  24. Tornado Preparedness, National Weather Service (consultado 2026-09-24)
  25. Dallas Fort Worth International Airport, DFW International Airport (consultado 2026-09-24)
  26. Dallas Love Field, City of Dallas (consultado 2026-09-24)
  27. Arlington ISD, Arlington Independent School District (consultado 2026-09-24)
  28. Water Utilities: My Water Account / Start New Water Service, City of Arlington (consultado 2026-09-24)

Última revisión: 2026-09-24. Las descripciones se refieren a lugares y servicios, no a las personas que viven allí. Cumplimos con la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act).

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